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Casa en venta en Los Molles · 2 ambientes
Casa en venta
USD 53.000
= $ 81,8 M
Cuota UVA desde $ 464.525/mes · ingresos $ 1,9 M

Casa en venta en Los Molles · 2 ambientes

Propiedad en Venta - Los Molles, San Luis.

Cuesta de los Molles · Los Molles, Los Molles, San Luis

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
60 m²
Sup. total
701 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Los Molles, 2 ambientes, 60 m², USD 53.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,0% por debajo de la mediana del set (USD 57.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 883 contra USD 987 de la mediana (-10,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 57.000
Mediana precio/m²
USD 987
Mediana m²
57 m²
Comparar con 2 propiedades similares
1 dorm en Los Molles

Descripcion

Propiedad en venta ubicada en la localidad de Los Molles, San Luis, a pocos minutos de la Villa de Merlo. Ideal tanto para vivienda permanente como para inversión turística. Características: 1 dormitorio amplio, cocina comedor integrada, baño completo, amplio terreno con vegetación autóctona en un excelente entorno natural y tranquilo. Zona en crecimiento, de fácil acceso a rutas principales, senderos naturales, diques y arroyos. Una oportunidad para quienes buscanpaz, naturaleza y calidad de vida. Superficie cubierta: 60 m2 Superficie del terreno: 701.62 Servicios disponibles: Energía eléctrica, agua corriente, conexión a internet. Esperamos su contacto para visitarla

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 464.525/mes

Necesitas ingresos por $ 1.858.099/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,6% anual
Alquiler esperable
$ 450.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Panaderia Las Marias · Ruta Provincial 115 min · 949 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Cuesta de los Molles, Los Molles, Los Molles, San Luis

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