P Proppies
Casa en venta en Los Molles · 2 ambientes
Casa en venta
USD 120.000
= $ 190,5 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Los Molles · 2 ambientes

4.6 Ha de Montaña. Paraíso con Frutales Luz Agua. Casita de Montaña

4.6 Hectareas de Montaña. Paraíso con Frutales luz Agua. Casita de Montaña · Los Molles, Los Molles, San Luis

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
35 m²
Sup. total
46.000 m²
Amenities
Parrilla, Pileta

Descripcion

En Los Molles San Luis a 15 min del centro de Merlo San Luis te espera este refugio con mejoras. Son 4.6 hectáreas, 46.000 mts 2 de montaña, parte de terreno plano todo arbolado con frutales, chañares ,Molles Algarrobos. Calle interna para que puedas ingresar con vehículo. Luy y agua en la puerta. Gallinero, refugio de piedra con cocina comedor. Parrilla con horno. Hermosa habitación de adobe matrimonial con piso cerámico, techo de machimbre y chapa. Mangrullo de 7 mts de altura para que puedas contemplar el paisaje en 360 grados. Palestra para practicar escalada en su lado este. Espacio de guardado de 2.5 x 3. Pileta de piedra. 3x2 Al pié de las Sierra de Los Comechingones. Del aruta 1 2 km hacia la sierra. Loma con vistas hermosas al Valle y a la Sierra. El paraíso en Las Sierras de Los Comechingones.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.082.430 por mes con ingresos de $ 4,3 M.

Con credito UVA$ 1.082.430/mes

Necesitas ingresos por $ 4.329.719/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 450.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,8% anual
Alquiler esperable
$ 450.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza General San Martin) a 1 minuto.

Compras · 22 en la zona
Maxikiosco Tululon · Belgrano1 min · 49 m
Verduleria No Pasa Naranja · Belgrano1 min · 53 m
Panaderia Don Osvaldo · Belgrano1 min · 78 m
Educacion
ESC. N° 237 MAESTRA TRINIDAD CHIRINO · inicial/primaria/secundaria · publica3 min · 201 m
ESCUELA PUBLICA DIGITAL ADULTOS LOS MOLLES N° 28 · adultos · publica8 min · 481 m
Espacios verdes
Plaza General San Martin1 min · 5 m
Parque Infantil Puntanitos II · 25 de Mayo2 min · 112 m
Plaza saludable · Comechingones7 min · 445 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Los Molles

Mediana del barrio
USD 105.000
Avisos relevados
26

El precio mediano de las casas en venta en Los Molles es USD 105.000, tomando los 26 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

4.6 Hectareas de Montaña. Paraíso con Frutales luz Agua. Casita de Montaña, Los Molles, Los Molles, San Luis

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