P Proppies
Casa en venta en Los Molles · 2 ambientes
Casa en venta
USD 120.000
= $ 185,1 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,2 M

Casa en venta en Los Molles · 2 ambientes

4.6 Ha de Montaña. Paraíso con Frutales Luz Agua. Casita de Montaña

4.6 Hectareas de Montaña. Paraíso con Frutales luz Agua. Casita de Montaña · Los Molles, Los Molles, San Luis

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
35 m²
Sup. total
46.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Los Molles, 2 ambientes, 35 m², USD 120.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

En Los Molles San Luis a 15 min del centro de Merlo San Luis te espera este refugio con mejoras. Son 4.6 hectáreas, 46.000 mts 2 de montaña, parte de terreno plano todo arbolado con frutales, chañares ,Molles Algarrobos. Calle interna para que puedas ingresar con vehículo. Luy y agua en la puerta. Gallinero, refugio de piedra con cocina comedor. Parrilla con horno. Hermosa habitación de adobe matrimonial con piso cerámico, techo de machimbre y chapa. Mangrullo de 7 mts de altura para que puedas contemplar el paisaje en 360 grados. Palestra para practicar escalada en su lado este. Espacio de guardado de 2.5 x 3. Pileta de piedra. 3x2 Al pié de las Sierra de Los Comechingones. Del aruta 1 2 km hacia la sierra. Loma con vistas hermosas al Valle y a la Sierra. El paraíso en Las Sierras de Los Comechingones.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.051.754/mes

Necesitas ingresos por $ 4.207.018/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2,9% anual
Alquiler esperable
$ 450.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Los Molles

Mediana del barrio
USD 119.000
Avisos relevados
28
Esta propiedad
USD 120.000

El precio mediano de las casas en venta en Los Molles es USD 119.000, tomando los 28 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Los Molles: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

4.6 Hectareas de Montaña. Paraíso con Frutales luz Agua. Casita de Montaña, Los Molles, Los Molles, San Luis

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