Casa en venta en Los Molles · 2 ambientes

Casa en venta en Los Molles · 2 ambientes

Casa en Venta en Los Molles, San Luis

los molles · Los Molles, Los Molles, San Luis

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
60 m²
Sup. total
699 m²
Amenities
Parrilla

Descripcion

Casa en venta en la Localidad de Los Molles a minutos De la Villa de Merlo. La casa esta construida en planta baja sobre un terreno de 701 mts2. Cuenta con una amplia cocina comedor integrada, pasillo, un dormitorio con vista a las sierras , antebaño y baño. En la parte exterior un garage semicubierto, lavadero y parrilla. Tiene plano aprobado para construir 19 mts2 mas. El terreno tiene orientación Oeste, esta totalmente parquizado y cercado. Arboleda añeja autóctona. Superficie cubierta: 60 mts2 Superficie semicubierta: 19 mts2 Zona residencial de viviendas permanentes y complejos de cabañas. A solo 17 cuadras se encuentra Ruta 1 y a 20 de la plaza principal. Lista para escriturar.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 586.316 por mes con ingresos de $ 2,3 M.

Con credito UVA$ 586.316/mes

Necesitas ingresos por $ 2.345.264/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 450.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,2% anual
Alquiler esperable
$ 450.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 15 minutos.

Compras
Panaderia Las Marias · Ruta Provincial 115 min · 962 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Los Molles

Mediana del barrio
USD 105.000
Avisos relevados
26

El precio mediano de las casas en venta en Los Molles es USD 105.000, tomando los 26 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

los molles, Los Molles, Los Molles, San Luis

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 65.000
Casa en venta
WhatsApp