Terreno en venta en Santa Fe Este 400, San Juan

Terreno en ventaen Santa Fe Este 400, San Juan

Caracteristicas

Sup. total
266 m²

Precio frente a los parecidos de San Juan

Esta en lo normal

Pide USD 110.000, lo mismo que lo normal entre los 5 terrenos parecidos en venta en San Juan publicados a menos de 10 cuadras de Santa Fe Este 400.

0% mas

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 414lo normal · 414613

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 110.000
Tamaño normal
232 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: MAURO SOSA MEGLIOLI CPCISJ 123 • Contacto: Juan Ignacio Caballero Vidal VENTA DE TERRENO CON DOS LOCALES COMERCIALES, EN CAPITAL. Se encuentra ubicado sobre calle Santa Fe 414 Este, antes de Jujuy. El lote cuenta con una Superficie Total de 265 M2 aproximadamente, según mensura y una Superficie Construida de 55 M2 compuesta por dos locales comerciales. Uno de locales se encuentra totalmente refaccionado ofreciendo una sala de reuniones, una pequeña cocina y baño. El otro local se encuentra a refaccionar y cuenta con una sala, un deposito y un baño. ESTA PROPIEDAD ES IDEAL PARA DESARROLLAR UN HERMOSO PROYECTO DE OFICINAS Y DEPARTAMENTOS. Su ubicación es clave para el uso de consultorios médicos, laboratorios, estudios jurídicos y contables o cualquier rubro de oficinas administrativas. SI ESTAS BUSCANDO INVERTIR, CONTACTANOS !!! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 987.853 por mes con ingresos de $ 4 M.

Con credito UVA$ 987.853/mes

Necesitas ingresos por $ 3.951.413/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.200 por mes, una rentabilidad bruta de 13,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
13,1% anual
Alquiler esperable
USD 1.200/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Santa Fe Este 400

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza del Encuentro) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 38 en la zona
Maxikiosco Tercer Tiempo1 min · 68 m
Los Angele's1 min · 88 m
La Aldea · Mitre 483 (E)2 min · 134 m
Educacion · 59 en la zona
INSTITUTO ACONCAGUA · adultos · privada3 min · 175 m
ESCUELA DE COMERCIO LIBERTADOR GRAL. SAN MARTIN · secundaria · publica3 min · 194 m
COLEGIO NACIONAL MONSEÑOR DOCTOR PABLO CABRERA · secundaria · publica4 min · 236 m
Espacios verdes · 16 en la zona
Plaza del Encuentro2 min · 153 m
Plaza Aberastain4 min · 254 m
Plaza Monseñor Jose Americo Orzali6 min · 370 m
Salud · 153 en la zona
CENTRO DE ATENCION AL DESARROLLO INFANTIL A JUGAR · centro de salud · privado1 min · 54 m
CONSULTORIOS MEDICOS DE TRAUMATOLOGIA Y ODONTOLOGIA AGUILERA · centro de salud · privado1 min · 57 m
LABORATORIO DE ANALISIS CLINICOS Y CONSULTORIO MEDICO MORANDI - ABALLAY · centro de salud · privado1 min · 60 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Juan

Mediana del barrio
USD 60.000
Avisos relevados
17

El precio mediano de los terrenos en venta en San Juan es USD 60.000, tomando los 17 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Santa Fe Este 400, San Juan, San Juan, Argentina

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