P Proppies
Terreno en venta en San Juan
Terreno en venta
USD 62.000
= $ 98 M
Cuota UVA desde $ 556.790/mes · ingresos $ 2,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en San Juan

Terreno en Capital

Lateral de Circunvalación Antes de Paula A. de Sarmiento · San Juan, San Juan, Provincia de San Juan

Caracteristicas

Sup. total
520 m²

Descripcion

Terreno con gran potencial para desarrollo inmobiliario. Salida a dos calles. Frente sobre Lateral de Circunvalación antes de Paula A. de Sarmiento Frente a calle Santo Tomas Permite la construcción de locales comerciales sobre Lateral y cocheras sobre calle Santo Tomas Tiene casa en regular estado. Medidas: 23 x 25 Superficie: 520 m2 SOLO EFECTIVO. NO RECIBE PERMUTA. ---------------------------------------------------Whatsapp: +54 9 Ver datos Sitio Web: Habitar Propiedades • San Juan. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Nota: Las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo, no son contractuales. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 556.790 por mes con ingresos de $ 2,2 M.

Con credito UVA$ 556.790/mes

Necesitas ingresos por $ 2.227.160/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.200 por mes, una rentabilidad bruta de 23,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
23,2% anual
Alquiler esperable
USD 1.200/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Domingo Faustino Saavedra) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 13 en la zona
Miniferia Correa · Comandante Juan Manuel Cabot 2097 (O)3 min · 164 m
La Panaderia4 min · 231 m
Los Panchitos5 min · 325 m
Educacion · 8 en la zona
ESCUELA TECNICA DE FORMACION PROFESIONAL INFANTERIA ARGENTINA · adultos · publica3 min · 176 m
NOCTURNA PEDRO PASCUAL RAMIREZ · adultos · publica3 min · 212 m
PROVINCIA DE MENDOZA · inicial/primaria · publica3 min · 212 m
Espacios verdes · 16 en la zona
Plaza Domingo Faustino Saavedra5 min · 314 m
Plaza Cabo Principal Pedro Castro7 min · 438 m
Plaza Jacaranda7 min · 463 m
Salud · 6 en la zona
CONSULTORIO ODONTOLOGICO ESCUELA PROVINCIA DE MENDOZA · centro de salud · publico4 min · 236 m
CAPS DR. RENE FAVALORO - BARRIO RIVADAVIA SUR · centro de salud · publico6 min · 370 m
CONSULTORIO MEDICO Y LABORATORIO DE ANALISIS CLINICOS LABORATORIO SANTA MARIA · centro de salud · privado7 min · 475 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-4.6% total
USD 65.000USD 62.00028 de sept de 202612 de nov de 2026
  1. 12 de nov de 2026USD 65.000 → USD 62.000-4.62%

Como vinieron los precios en San Juan

El precio de terrenos en San Juan esta hoy en una mediana de USD 240 por m², un 98,4% mas que en julio de 2026 y un 48,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de terrenos en San Juan

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 240/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+48.5%
06 de jul de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 7 avisos del segmento publicados en San Juan.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Lateral de Circunvalación Antes de Paula A. de Sarmiento, San Juan, San Juan, Provincia de San Juan

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en San Juan

Busquedas relacionadas

USD 62.000
Terreno en venta
WhatsApp