Terreno en venta en Caseros Norte 1200, San Juan

Terreno en ventaen Caseros Norte 1200, San Juan

Caracteristicas

Sup. total
291 m²

Descripcion

Corredor Responsable: MAURO SOSA MEGLIOLI CPCISJ 123 • Contacto: Martin Quinzano OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN: TERRENO EN VENTA EN CAPITAL, SAN JUAN Excelente lote ubicado sobre calle Caseros 1287 Norte, dentro del anillo de Circunvalación, en la cotizada y consolidada zona de Concepción, Departamento Capital. Superficie: 291 m2 aprox. Por su localización estratégica y su entorno urbano en permanente desarrollo, representa una alternativa ideal tanto para proyectos edilicios residenciales como para resguardo de capital. Características y ventajas estratégicas: Conectividad y accesibilidad: Ubicación privilegiada dentro del anillo de Circunvalación, con rápida salida hacia los principales arterias y puntos de interés del Gran San Juan. Entorno consolidado: Cobertura total de servicios esenciales, transporte público en puerta, oferta comercial y establecimientos educativos/sanitarios a pocos minutos. Consulte para coordinar una visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 286.376 por mes con ingresos de $ 1,1 M.

Con credito UVA$ 286.376/mes

Necesitas ingresos por $ 1.145.503/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.200 por mes, una rentabilidad bruta de 45% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
45% anual
Alquiler esperable
USD 1.200/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Caseros Norte 1200

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Inmaculada Concepcion) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 11 en la zona
Don Jose Carnes6 min · 392 m
Autoservicio El Libertador6 min · 396 m
Carnes La Estancia6 min · 396 m
Educacion · 36 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION ESPECIAL ALFREDO FORTABAT · especial · publica5 min · 347 m
ESCUELA DE EDUCACION INTEGRAL PARA ADOLESCENTES Y JOVENES CON DISCAPACIDAD PROF. IVONNE BARUD DE QUATTROPANI · especial · publica5 min · 347 m
INDUSTRIAL SAN JOSE · secundaria · privada6 min · 370 m
Espacios verdes · 12 en la zona
Plaza Inmaculada Concepcion2 min · 125 m
Paseo Tinkuy4 min · 251 m
Plazoleta Juan Eugenio de Mallea4 min · 287 m
Salud · 6 en la zona
CONSULTORIO ODONTOLOGICO ESCUELA FLORENTINO AMEGHINO · centro de salud · publico7 min · 452 m
C.P.A. CONSULTORIO ODONTOLOGICO ALDERETE · centro de salud · privado12 min · 775 m
C.P.A. CONSULTORIO ODONTOLOGICO QUIROGA · centro de salud · privado13 min · 824 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Juan

El precio de terrenos en San Juan esta hoy en una mediana de USD 240 por m², un 98,4% mas que en julio de 2026 y un 48,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de terrenos en San Juan

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 240/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+48.5%
06 de jul de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 7 avisos del segmento publicados en San Juan.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Caseros Norte 1200, San Juan, San Juan, Provincia de San Juan

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