Terreno en venta en Salta

Terreno en venta en Salta

Casa a Refaccionar en Venta Sobre Av Yrigoyen

Macrocentro. Avenida Hipólito Yrigoyen 1400 · Salta, Salta, Argentina

Caracteristicas

Sup. total
256 m²
Estado
A refaccionar

Descripcion

Pablo Castañeda MP. 208 CASA EN VENTA SOBRE AVENIDA HIPÓLITO YRIGOYEN SALTA CAPITAL Casa en venta ubicada sobre un terreno con alto potencial comercial estratégicamente ubicado sobre Avenida Hipólito Yrigoyen. CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS Superficie total del terreno: 256 m² con frente sobre avenida principal. Construcción a refaccionar, lo que representa una oportunidad para emprendimientos comerciales o desarrollos inmobiliarios. La propiedad cuenta con todos los servicios (Agua, Gas, Luz, Cloacas). UBICACIÓN ESTRATÉGICA Emplazado a metros de Avenida Artigas, en una zona de alto tránsito y potencial comercial. A 25 metros de la estación de servicios YPF. Ideal para inversores con visión de desarrollo en Salta Capital. *Lista para escriturar* RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. • Publicado a través de Mapaprop

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 447.228 por mes con ingresos de $ 1,8 M.

Con credito UVA$ 447.228/mes

Necesitas ingresos por $ 1.788.912/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.450) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,1% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Independencia) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 9 en la zona
Verduleria11 min · 687 m
Carniceria Friar11 min · 700 m
Supermercado Kamal12 min · 759 m
Educacion · 15 en la zona
PROVINCIA DE BUENOS AIRES EX N° 77 · inicial/primaria · publica4 min · 260 m
B.S.P.A. N° 7066 EX N° 5 ESCUELA FRAY BELTRAN · adultos · publica6 min · 408 m
FRAY LUIS BELTRAN EX NRO.883 · inicial/primaria · publica6 min · 408 m
Espacios verdes
Plazoleta Independencia8 min · 540 m
Plazoleta Cesar Perdigero14 min · 921 m
Salud · 4 en la zona
CENTRO DE SALUD Nº 40 - BARRIO 9 DE JULIO · centro de salud · publico7 min · 445 m
CENTRO DE SALUD Nº 33 - VILLA LAS ROSAS · centro de salud · publico10 min · 622 m
CENTRO DE SALUD Nº 58 VILLA MARIA ESTHER · centro de salud · publico11 min · 704 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Salta

El precio de terrenos en Salta esta hoy en una mediana de USD 35 por m², lo mismo que en julio de 2026 y un 45,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de terrenos en Salta

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 35/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-45.4%
06 de jul de 202631 de ago de 2026

Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Salta.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Macrocentro. Avenida Hipólito Yrigoyen 1400, Salta, Salta, Argentina

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