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Local en venta en Macrocentro. Ituzaingó 500, Salta
Local en venta
USD 250.000
= $ 393,5 M
Cuota UVA desde $ 2,2 M/mes · ingresos $ 8,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en ventaen Macrocentro. Ituzaingó 500, Salta

Caracteristicas

Baños
3
Sup. cubierta
150 m²
Sup. total
522 m²

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.235.038 por mes con ingresos de $ 8,9 M.

Con credito UVA$ 2.235.038/mes

Necesitas ingresos por $ 8.940.151/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 950.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,9% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (50 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Macrocentro. Ituzaingó 500

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Francia) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 22 en la zona
Vea4 min · 249 m
LuzAzul lacteos5 min · 330 m
Vea6 min · 368 m
Educacion · 51 en la zona
S.A.C.R.A.-FILIAL SALTA · especial · privada3 min · 185 m
INST.DE EDUCACION PERITO FRANCISCO MORENO EX N° 83 BIS · inicial/primaria/secundaria/superior · privada3 min · 198 m
ESCUELA DE EDUCACION ESPECIAL DOCTOR MARIANO CASTEX EX N° 15 · especial · publica4 min · 273 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Francia9 min · 599 m
Plaza Italia11 min · 712 m
Plaza Intendente Abel Zerda13 min · 850 m
Salud · 34 en la zona
DIETA CLUB DR. CORMILLOT · centro de salud · privado2 min · 96 m
CONSULMET · centro de salud · privado3 min · 201 m
INNUS · centro de salud · privado4 min · 243 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Salta

Mediana del barrio
USD 287.500
Avisos relevados
24

El precio mediano de los locales en venta en Salta es USD 287.500, tomando los 24 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Macrocentro. Ituzaingó 500, Salta, Salta, Argentina

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