venta
USD 41.000
Departamento · 44m² · 3 Ambientes
Salta·3 amb · 2 dorm · 44 m2·publicada hoy
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Departamento 2 ambientes en venta en Alvarado 1300, Salta
USD 65.000
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Departamento en venta
USD 65.000
+ ARS 60.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen Alvarado 1300, Salta
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 35 m²
Precio frente a los parecidos de Salta
Pide USD 65.000, un 2% menos que lo normal entre los 32 departamentos de 1 habitacion en venta en Salta publicados a menos de 10 cuadras de Alvarado 1300.
2% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.857lo normal · 1.898
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 6% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 66.431
- Tamaño normal
- 39 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 64 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.973
- Tardaron en salir
- 60 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
HERMOSO DEPARTAMENTO EN VENTA DE UN DORMITORIO- EXCELENTE UBICACIÓN!- 4TO PISO- CONTRAFRENTE CON BALCÓN EXELENTE OPORTUNIDAD TANTO PARA VIVIENDA COMO PARA INVERSIÓN AIRE ACONDICIONADO FRÍO CALOR.
COCINA CON ANAFE ELÉCTRICO- MUEBLES DE COCINA Servicios: Agua Corriente, Cloacas, Electricidad, Pavimento, Videocable
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 586.316 por mes con ingresos de $ 2,3 M.
Con credito UVA$ 586.316/mes
Necesitas ingresos por $ 2.345.264/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 620.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,2% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
7,2% anual
Alquiler esperable
$ 620.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (71 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Alvarado 1300
A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Gurruchaga) a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 18 en la zona
Dia · Almirante Brown6 min · 354 m
Abuelo Francisco · Adolfo Guemes 3549 min · 576 m
Carrefour · 20 de Febrero 379 min · 576 m
Educacion
· 46 en la zona
COLEGIO SALESIANO ANGEL ZERDA · inicial/primaria/secundaria · privada3 min · 193 m
Centro de Formacion Profesional Nº 3174 · adultos · publica3 min · 193 m
JUAN BAUTISTA ALBERDI EX N° 5 · inicial/primaria · publica3 min · 197 m
Espacios verdes
· 5 en la zona
Plaza Gurruchaga13 min · 801 m
Plaza Belgrano13 min · 805 m
Plaza 9 de Julio14 min · 919 m
Salud
· 50 en la zona
CLINICA BERGESI · centro de salud · privado3 min · 180 m
SIMELA (MEDICINA LABORAL) · centro de salud · privado3 min · 193 m
IMAC CONSULTORIOS EXTERNOS ADOLFO GUEMES 43 · centro de salud · privado4 min · 235 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Salta
El precio de departamentos de 2 ambientes en Salta esta hoy en una mediana de USD 89.000, un 4,7% mas que en junio de 2026 y un 1,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 59 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Salta
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 89.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.7%
Mediana de 59 avisos del segmento publicados en Salta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Salta
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 95.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 71 avisos del segmento publicados en Salta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Salta
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.207/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.3%
Mediana por m² de 33 avisos del segmento publicados en Salta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Salta
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 69.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.2%
Mediana de 32 avisos del segmento publicados en Salta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Salta
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 99.957
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-7.4%
Mediana de 210 avisos del segmento publicados en Salta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Alvarado 1300, Salta, Salta, Provincia de Salta
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