Terreno en venta en Martin Fierro al 500 Ruta 65, General Roca

Terreno en ventaen Martin Fierro al 500 Ruta 65, General Roca

Caracteristicas

Sup. total
400 m²

Descripcion

Vendo lotes en Allen con potencial comercial y posibilidades de desarrollo, en un punto de acceso privilegiado sobre ruta 65 Ubicaciòn estrategica, ideal para desarrollar proyectos comerciales, emprendimientos o inversiones inmobiliarias. Aptos para uso comercial Posibilidad de subdivision Excelente exposición y accesibilidad Gran potencial de desarrollo Lotes de la manzana 588 y 578 diferentes medidas y ubicaciòn: podes encontrar de 11,40mts x 27mts; o de 18,45mts x 23,10mts Sobre ruta 65 mide 15,40mts x 27mts Acepta financiacion, cuenta con titulo de propiedad Todos los servicios Grupo In Haut Matricula 368 En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores/promotores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de un corredor público inmobiliario colegiado, cuyos datos se exhiben en la presente publicación. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 270.607 por mes con ingresos de $ 1,1 M.

Con credito UVA$ 270.607/mes

Necesitas ingresos por $ 1.082.430/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 4.250 por mes, una rentabilidad bruta de 170% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
170% anual
Alquiler esperable
USD 4.250/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Martin Fierro al 500 Ruta 65

A pie: el comercio mas cercano a 12 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos y el espacio verde mas cercano (Plazoleta A. Brown) a 10 minutos.

Compras · 4 en la zona
Mercado Lombardo12 min · 794 m
La Francesita13 min · 832 m
San Lucas14 min · 922 m
Educacion
ESCUELA DE EDUCACION ESPECIAL NRO. 2 CONSTANCIO C.VIGIL · especial · publica7 min · 469 m
ESCUELA DE FORMACION COOPERATIVA Y LABORAL NRO. 3 · especial · publica14 min · 884 m
LUCIERNAGAS · inicial/primaria · privada15 min · 990 m
Espacios verdes
Plazoleta A. Brown10 min · 634 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en General Roca

El precio de terrenos en General Roca esta hoy en una mediana de USD 57 por m², un 6,2% mas que en septiembre de 2026 y un 52,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de terrenos en General Roca

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 57/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+52.3%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 7 avisos del segmento publicados en General Roca.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Martin Fierro al 500 Ruta 65, General Roca, Allen, Rio Negro

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