Departamento en venta en San Carlos de Bariloche · 3 ambientes

Departamento en venta en San Carlos de Bariloche · 3 ambientes

Venta Excelente Departamento a m del Lago Nahuel Huapi - Bariloche

Edificio Ollagua · San Carlos de Bariloche, Rio Negro, Argentina

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. total
74 m²

Precio frente a los parecidos de San Carlos de Bariloche

Piden de mas

Pide USD 185.000, un 11% mas que lo normal entre los 25 departamentos de 2 habitaciones en venta en San Carlos de Bariloche publicados a menos de 10 cuadras de Edificio Ollagua.

11% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.500lo normal · 2.2583.211

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 11% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 36% mas altas que lo normal
  • 11 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 167.097
Tamaño normal
63 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
35 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.545
Tardaron en salir
57 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Ubicado en zona de Ñireco, a orillas del lago Nahuel Huapi y a pocos metros de la playa Centenario, este departamento ofrece un entorno de fácil acceso y vistas incomparables. El edificio, de categoría superior, cuenta con amenities de primer nivel como un SUM con parrilla, pileta climatizada interior y exterior, un gimnasio, con salida a un amplio jardín, donde podrá disfrutar de vistas panorámicas al lago, los cerros y la ciudad. El departamento, con una superficie cubierta de 74 m2, se compone de un luminoso living-comedor, cocina americana, dos dormitorios, un baño completo y un baño completo con antebaño. Cochera cubierta y baulera. Su disposición interna ofrece privacidad y tranquilidad. Con un estilo moderno, el departamento es ideal tanto para residir como para inversión turística. SAP Ver datos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.658.657 por mes con ingresos de $ 6,6 M.

Con credito UVA$ 1.658.657/mes

Necesitas ingresos por $ 6.634.628/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 46.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Rotonda Jorge Newbery) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 16 en la zona
Trevisan1 min · 94 m
Panaderia Ñireco · Esandi y Luis Beltran3 min · 183 m
Supermercado El Faro6 min · 383 m
Educacion · 15 en la zona
ESCUELA PRIMARIA NRO. 71 GRAL. DN.JOSE DE SAN MARTIN · primaria · publica5 min · 302 m
JARDIN DE INFANTES INDEPENDIENTE NRO. 3 · inicial · publica6 min · 371 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO NRO. 6 · adultos · publica6 min · 402 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Rotonda Jorge Newbery1 min · 85 m
Plazoleta Paul Harris3 min · 223 m
Plaza V Cumbre Iberoamericana5 min · 328 m
Salud · 4 en la zona
5 CONSULTORIOS ODONTOLOGICOS INTEGRA · centro de salud · privado8 min · 525 m
CONSULTORIOS ODONTOLOGICOS BARRESI · centro de salud · privado13 min · 816 m
CONSULTORIOS MEDICOS ALBARRACIN · centro de salud · privado15 min · 987 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Carlos de Bariloche

Mediana del barrio
USD 177.825
Avisos relevados
11

El precio mediano de los departamentos en venta en San Carlos de Bariloche es USD 177.825, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Edificio Ollagua, San Carlos de Bariloche, Rio Negro, Argentina

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