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Departamento 3 ambientes en venta en Av. Exequiel Bustillo km 14, San Carlos de Bariloche
Departamento en venta
USD 320.197
= $ 505,4 M
Cuota UVA desde $ 2,9 M/mes · ingresos $ 11,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen Av. Exequiel Bustillo km 14, San Carlos de Bariloche

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
87 m²
Sup. total
95 m²

Precio frente a los parecidos de San Carlos de Bariloche

Conviene mirarla

Pide USD 320.197, un 36% menos que lo normal entre los 16 departamentos de 2 habitaciones en venta en San Carlos de Bariloche publicados a menos de 10 cuadras de Av. Exequiel Bustillo km 14.

36% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.680lo normal · 5.723

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 36% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 16% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 497.892
Tamaño normal
83 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
8 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 4.388
Tardaron en salir
31 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.870.795 por mes con ingresos de $ 11,5 M.

Con credito UVA$ 2.870.795/mes

Necesitas ingresos por $ 11.483.179/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 80.049) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Av. Exequiel Bustillo km 14

A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 14 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Georgias del Sur) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 6 en la zona
El Nuevo Almacen · Avenida Ezequiel Bustillo11 min · 672 m
Panaderia Los Figueroa11 min · 723 m
Polleria El picotazo14 min · 881 m
Educacion
INSTITUTO PATAGONICO DE FORMACION DE GUARDAVIDAS · adultos · privada14 min · 924 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Georgias del Sur12 min · 747 m
Plaza Ezequiel Bustillo13 min · 823 m
Plaza Cerro Chico14 min · 899 m
Salud
CENTRO DE SALUD MADRE TERESA DE CALCUTA · centro de salud · publico2 min · 139 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Carlos de Bariloche

El precio de departamentos en San Carlos de Bariloche esta hoy en una mediana de USD 170.000, sobre 6 avisos publicados.

Precios de departamentos de 90-130 m² en San Carlos de Bariloche

venta · USD

Comparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 170.000

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en San Carlos de Bariloche. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. Exequiel Bustillo km 14, San Carlos de Bariloche, Rio Negro, Argentina

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