Departamento 1 ambiente en venta en San Martin al 100, Centro
Departamento en venta
USD 119.000
+ ARS 150.000 de expensas

Departamento 1 ambiente en ventaen San Martin al 100, Centro

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1

Descripcion

Excelente Monoambiente con vista al lago. Ubicación estratégica para alquiler turístico. En un momento en el que la demanda es escasa y la oferta muy alta, este departamento te garantiza una ocupación durante todo el año. Vista inmejorable. A 1 cuadra del centro cívico. A 2 cuadras del lago. El departamento tiene varias mejoras a saber: Pisos nuevos Placares. Aberturas en perfectas condiciones completamente funcionales. Griferías nuevas Electricidad nueva todo con cables nuevos de 2,5 Todas las superficies y medidas descriptas son aproximadas y al solo efecto de ser utilizadas como valor orientativo y de referencia. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Martillero y Corredor Inmobiliario colegiado Camilo Etchepare Mat. n° 321-RP-20 F° 400 T° II

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.073.409 por mes con ingresos de $ 4,3 M.

Con credito UVA$ 1.073.409/mes

Necesitas ingresos por $ 4.293.638/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 29.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 950.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (81 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de San Martin al 100

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de las Ciudades Hermanas) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 46 en la zona
Galeria Bariloche Center · Avenida General Jose de San Martin 1271 min · 33 m
Feria de Artesanos y Emprendedores1 min · 58 m
Feria de Artesanos3 min · 161 m
Educacion · 33 en la zona
INSTITUTO DE FORMACION DOCENTE CONTINUA LENGUAS VIVAS · superior · privada5 min · 298 m
INSTITUTO PRIMO CAPRARO · inicial/primaria/secundaria · privada5 min · 298 m
ESCUELA DE FORMACION INTEGRAL PARA LA INCLUSION SOCIOEDUCATIVA · especial · social/cooperativa6 min · 395 m
Espacios verdes · 20 en la zona
Plaza de las Ciudades Hermanas1 min · 73 m
Parques Nacionales2 min · 129 m
Centro Civico2 min · 135 m
Salud · 14 en la zona
CENTRO DE REHABILITACION Y CONSULTORIO ODONTOLOGICO · centro de salud · privado4 min · 281 m
CONSULTORIOS ONTOLOGICOS - PLUS PATAGONIA · centro de salud · privado6 min · 374 m
HOSPITAL PRIVADO REGIONAL DEL SUR S.A · hospital/clinica · privado6 min · 380 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de un ambiente en Centro esta hoy en una mediana de USD 98.763, un 12,3% menos que en agosto de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 230 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 98.763
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
31 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana de 230 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

San Martin al 100, Centro, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

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