Casa en venta en Centro · 4 ambientes
Casa en venta
USD 390.000

Casa en venta en Centro · 4 ambientes

Casa en Dos Valles, 3 Dorm. en 1 Planta, Jardin, Terraza y Vistas a Pulmón Verde. Apta Credito

Dos Valles Bariloche · Centro, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
150 m²
Sup. total
783 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Centro, 4 ambientes, 150 m², USD 390.000 (comparada contra 20 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 26,8% por encima de la mediana del set (USD 307.500). El m² sale USD 2.600 contra USD 2.082 de la mediana (+24,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~21,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
20
Mediana precio
USD 307.500
Mediana precio/m²
USD 2.082
Mediana m²
150 m²
Comparar con 20 propiedades similares
3 dorm en Centro

Descripcion

CASA EN VENTA EN DOS VALLES | BARILOCHE Apta crédito bancario Si buscás una casa cómoda, funcional y rodeada de naturaleza, esta propiedad en Club de Campo Dos Valles reúne todo lo necesario para disfrutar la vida en la Patagonia con confort, privacidad y excelente ubicación. Construida con materiales de primera calidad, se desarrolla íntegramente en una sola planta, sin escaleras, una característica muy valorada que aporta practicidad, accesibilidad y comodidad para todas las etapas de la vida. Emplazada sobre un lote de 783 m², combina ambientes amplios y luminosos con una excelente integración hacia los espacios exteriores y el entorno natural. Características principales: • 4 ambientes • 3 dormitorios • Dormitorio principal en suite con vestidor • Amplia cocina con gran isla • Living comedor integrado • Hall de entrada • Lavadero independiente • 150 m² cubiertos • 40 m² semicubiertos Valor usd390 mil.- Privacidad, naturaleza y bienestar Uno de los grandes diferenciales de esta propiedad es su relación con el exterior. Cuenta con una amplia terraza con parrilla que se conecta directamente con el jardín parquizado, generando un espacio ideal para disfrutar reuniones, momentos de descanso o simplemente contemplar el paisaje. Además, el fondo del lote da a un pulmón verde, sin construcciones inmediatas detrás, lo que brinda una sensación única de amplitud, privacidad y contacto permanente con la naturaleza. Esta característica permite que la tranquilidad del espacio verde forme parte de la experiencia diaria de la casa, aportando una conexión privilegiada con el entorno. Vivir en Dos Valles Dos Valles representa un verdadero cambio en calidad de vida. Combina naturaleza, seguridad y excelente conectividad, con acceso rápido tanto al centro de Bariloche como al aeropuerto. El barrio ofrece infraestructura y servicios de primer nivel: • Seguridad 24 horas • Club House con restaurante y salón de juegos • Piscina climatizada indoor/outdoor • Gimnasio • Quincho con parrillas • Canchas de fútbol, rugby, tenis y básquet • Espacios recreativos • Senderos para trekking y mountain bike Más de 100 familias ya eligieron este entorno único para vivir rodeadas de naturaleza sin resignar comodidad ni servicios. Una casa de diseño funcional, desarrollada completamente en planta baja, con jardín, terraza, parrilla y el privilegio de disfrutar un amplio espacio verde contiguo que brinda privacidad, tranquilidad y una sensación única de contacto con la naturaleza. El lugar que estás buscando te está esperando. FERRARA PROPIEDADES. Martillero Responsable ALEJANDRO FERRARA Mat. N° 268-RP-18 F°347 T°II Quaglia 242 Bariloche-Patagonia tel + Ver datos

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 3.480.234/mes

Necesitas ingresos por $ 13.920.937/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 97.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.050.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 350.000
Tendencia (4 semanas)
▲+3.7%
Esta propiedad
USD 390.000+11.4% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 390.00029 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 126 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Dos Valles Bariloche, Centro, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

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