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Casa en venta en Villa Manzano · 3 ambientes
Casa en venta
USD 89.000
= $ 138,3 M
Cuota UVA desde $ 785.562/mes · ingresos $ 3,1 M

Casa en venta en Villa Manzano · 3 ambientes

Casa en Venta Cerca Escuela Primaria Villa Manzano

Villa Manzano · Villa Manzano, Campo Grande, Rio Negro

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
70 m²
Sup. total
250 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Manzano, 3 ambientes, 70 m², USD 89.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 89.000). El m² sale USD 1.271 contra USD 1.271 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 89.000
Mediana precio/m²
USD 1.271
Mediana m²
70 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Villa Manzano

Descripcion

En venta casa de 1 dormitorio y baño en Villa Manzano camino a San Patricio del Chañar y Añelo, corazon del área Vaca Muerta. El inmueble desarrollado en una sola planta hasta el momento, cuenta con la posibilidad de continuar construyendo una segunda planta donde se ubicarían 3 dormitorios, un segundo baño y sala de estar o play room. Actualmente posee living, comedor y cocina integrados, un dormitorio y un baño. La construcción cuenta con 70 m2 cubiertos y 10 m2 semicubiertos, pisos de porcellanato de 80 x 80. En baño revestimientos de 73x73. Aberturas de aluminio con DVH y 1 equipo de aire acondicionado. Ubicado a solo 3 cuadras de ruta 7 y a 2 cuadras de la municipalidad. Frente a escuela primaria N°373 Documentación: Certificación catastral y Cesión de derechos. Escrituración inmediata.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 785.562/mes

Necesitas ingresos por $ 3.142.248/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
13% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion · 8 en la zona
ESCUELA PRIMARIA NRO.373 · primaria · publica3 min · 192 m
JARDIN DE INFANTES INDEPENDIENTE NRO.78 REMOLINO DE COLORES · inicial · publica4 min · 265 m
CENTRO DE EDUCACION BASICA PARA ADULTOS NRO. 5 · adultos · publica4 min · 266 m
Espacios verdes
Plaza Damico2 min · 152 m
Plaza Independencia5 min · 294 m
Salud
HOSPITAL AREA PROGRAMA CAMPO GRANDE · hospital/clinica · publico8 min · 488 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Villa Manzano, Villa Manzano, Campo Grande, Rio Negro

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