venta
USD 160.000
Casa en Venta en Villa Manzano, General Roca
Villa Manzano · 4 amb · 2 dorm · 197 m2 · hace 47 dias
Casa en venta en Villa Manzano · 2 ambientes
Casa en Venta en Villa Manzano camino a Añelo
Winter 300 · Villa Manzano, Campo Grande, Rio Negro
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cocheras
- 3
- Sup. cubierta
- 70 m²
- Sup. total
- 250 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Villa Manzano, 2 ambientes, 70 m², USD 89.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
En venta casa de 1 dormitorio y baño en Villa Manzano camino a San Patricio del Chañar y Añelo, corazon del área Vaca Muerta.
El inmueble desarrollado en una sola planta hasta el momento, cuenta con la posibilidad de continuar construyendo una segunda planta donde se ubicarían 3 dormitorios, un segundo baño y sala de estar o play room.
Actualmente posee living, comedor y cocina integrados, un dormitorio y un baño.
La construcción cuenta con 70 m2 cubiertos y 10 m2 semicubiertos, pisos de porcellanato de 80 x 80.
En baño revestimientos de 73x73.
Aberturas de aluminio con DVH y 1 equipo de aire acondicionado.
Ubicado a solo 3 cuadras de ruta 7 y a 2 cuadras de la municipalidad.
Frente a escuela primaria N°373
Documentación: Certificación catastral y Cesión de derechos.
Escrituración inmediata.
Que necesitas para comprarla
Con credito UVA$ 780.658/mes
Necesitas ingresos por $ 3.122.631/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 22.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
13,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Winter 300, Villa Manzano, Campo Grande, Rio Negro
