P Proppies
Casa en venta en Villa Manzano · 2 ambientes
Casa en venta
USD 89.000
= $ 140 M
Cuota UVA desde $ 795.320/mes · ingresos $ 3,2 M

Casa en venta en Villa Manzano · 2 ambientes

Casa en venta en villa manzano camino a añelo

Winter 300, Villa Manzano · Villa Manzano, Campo Grande, Rio Negro

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cocheras
3
Sup. cubierta
70 m²
Sup. total
250 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Manzano, 2 ambientes, 70 m², USD 89.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 89.000). El m² sale USD 1.271 contra USD 1.271 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 89.000
Mediana precio/m²
USD 1.271
Mediana m²
70 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Villa Manzano

Descripcion

En venta casa de 1 dormitorio y baño en Villa Manzano camino a San Patricio del Chañar y Añelo, corazon del área Vaca Muerta. El inmueble desarrollado en una sola planta hasta el momento, cuenta con la posibilidad de continuar construyendo una segunda planta donde se ubicarían 3 dormitorios, un segundo baño y sala de estar o play room. Actualmente posee living, comedor y cocina integrados, un dormitorio y un baño. La construcción cuenta con 70 m2 cubiertos y 10 m2 semicubiertos, pisos de porcellanato de 80 x 80. En baño revestimientos de 73x73. Aberturas de aluminio con DVH y 1 equipo de aire acondicionado. Ubicado a solo 3 cuadras de ruta 7 y a 2 cuadras de la municipalidad. Frente a escuela primaria N°373 Documentación: Certificación catastral y Cesión de derechos. Escrituración inmediata.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 795.320/mes

Necesitas ingresos por $ 3.181.278/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
12,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion · 8 en la zona
ESCUELA PRIMARIA NRO.373 · primaria · publica3 min · 192 m
JARDIN DE INFANTES INDEPENDIENTE NRO.78 REMOLINO DE COLORES · inicial · publica4 min · 266 m
CENTRO DE EDUCACION BASICA PARA ADULTOS NRO. 5 · adultos · publica4 min · 267 m
Espacios verdes
Plaza Damico2 min · 152 m
Plaza Independencia5 min · 294 m
Salud
HOSPITAL AREA PROGRAMA CAMPO GRANDE · hospital/clinica · publico8 min · 488 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Winter 300, Villa Manzano, Villa Manzano, Campo Grande, Rio Negro

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Villa Manzano

Busquedas relacionadas

USD 89.000
Casa en venta
WhatsApp