Casa en venta en Villa Manzano · 3 ambientes
Casa en venta
USD 120.000

Casa en venta en Villa Manzano · 3 ambientes

Vendo casa don pedro

LOS NOGALES 60 , Villa Manzano · Villa Manzano, Campo Grande, Rio Negro

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
110 m²
Sup. total
400 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Manzano, 3 ambientes, 110 m², USD 120.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Vendo Casa en Barrio Don Pedro – oportunidad única para vivir y generar renta. En lote de 10 x 40 m (400 m²) con dos unidades funcionales independientes ?: ideal para familias, doble vivienda o inversión. Unidad principal: living-comedor con cocina integrada ?, una habitación amplia ?, baño completo y lavadero independiente . Segunda unidad: departamento con un dormitorio , living-cocina-comedor integrado y baño amplio apto PMR . Entrada para auto con portón , retiro al frente de aprox. 4 m y gran patio trasero para disfrutar al aire libre . Perímetro cerrado en un 85% . Orientación este: luz natural por la mañana ?, ambientes funcionales y ventilados. Servicios completos: luz, gas, agua, cloacas y alumbrado público . Escrituración y planos al día, apto crédito hipotecario . Acepta permuta, preferentemente por propiedad en Coronel Suárez, Prov. de Buenos Aires . Mascotas bienvenidas . Una propuesta versátil y lista para mudarte o rentar desde el primer día: viví en una unidad y obtené ingresos con la otra, o usalas para familia extendida. Coordiná tu visita y conocela. • KP474953 • KPT060921 • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.072.341/mes

Necesitas ingresos por $ 4.289.364/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion · 8 en la zona
ESCUELA PRIMARIA NRO.373 · primaria · publica6 min · 358 m
ESCUELA DE FORMACION COOPERATIVA Y LABORAL NRO. 7 · especial · publica9 min · 583 m
CENTRO DE EDUCACION TECNICA NRO. 31 · secundaria · publica9 min · 583 m
Espacios verdes
Plaza Damico6 min · 389 m
Plaza Independencia10 min · 610 m
Salud
HOSPITAL AREA PROGRAMA CAMPO GRANDE · hospital/clinica · publico15 min · 962 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

LOS NOGALES 60 , Villa Manzano, Villa Manzano, Campo Grande, Rio Negro

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Villa Manzano

Busquedas relacionadas

USD 120.000
Casa en venta
WhatsApp