Casa en venta en Ñirihuau · 3 ambientes

Oportunidad de inversión en Ñirihuau, estratégicamente ubicado a 4 km de Dina Huapi y a solo 19 km de San Carlos de Bariloche. Terreno con leve pendiente hacia el noroeste, óptima orientación y excelentes vistas panorámicas al lago Nahuel Huapi y cordón montañoso, atributos altamente valorados para desarrollos turísticos y residenciales además condiciones óptimas para una implantación eficiente y un aprovechamiento solar ideal. El predio cuenta con una vivienda existente de 95 m² construida en sistema steel frame, completamente cerrada en su estructura. pendiente de terminaciones interiores, lo que permite adaptarla a distintos usos (vivienda, unidad modelo, renta turística o soporte operativo del desarrollo). Posibilidad de subdivisión en 10 o 12 lotes Zonificación con múltiples usos permitidos: emprendimientos turísticos, cabañas, vivienda residencial, club de campo y proyectos de baja densidad. Indicadores urbanísticos favorables: F.O.S. 0,18 y F.O.T. 0,40.