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Terreno en venta en Centenario
Terreno en venta
USD 8.500
= $ 13,4 M
Cuota UVA desde $ 76.334/mes · ingresos $ 305.336
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Centenario

Venta de Terreno en Loteo Amupepen Lote 7 - Centenario

Loteo Amupepen - Centenario · Centenario, Vista Alegre Sur, Neuquen

Caracteristicas

Sup. total
300 m²

Precio frente a los parecidos de Centenario

Esta en lo normal

Pide USD 8.500, un 4% menos que lo normal entre los 19 terrenos parecidos en venta en Centenario publicados a menos de 10 cuadras de Loteo Amupepen - Centenario.

4% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 28lo normal · 3021.687

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 8.900
Tamaño normal
300 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
64 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 30
Tardaron en salir
65 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centenario: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

VENTA LOTE 7 y 8 MZA 738, Loteo AMUPEPEN • CENTENARIO Lote N7 y N8 Mza 738 Loteo Amupepen Ubicado Centenario, Neuquén A 19 minutos de la Capital Neuquina Servicios: _ Agua corriente • Luz • Alumbrado publico Características: • Loteo en desarrollo, cuenta con varias edificaciones al rededor y familias habitando • Terreno sin estructura construida • Cuenta con escritura Valor: 8.500USD CADA LOTE (Se venden juntos o por separado) Formas de pago: Se escucha oferta de contado Se reciben pesos PRADA CHOMICKI • ASESORIA INMOBILIARIA Emiliana A. Prada Martillero y Corredor Público MAT.510 CMyCPN // 262-RP-18 Ana Laura Chomicki Martillero y Corredor Publico MAT. 823 CMyCPN

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 76.334 por mes con ingresos de $ 305.336.

Con credito UVA$ 76.334/mes

Necesitas ingresos por $ 305.336/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 2.125) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.500 por mes, una rentabilidad bruta de 352,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
352,9% anual
Alquiler esperable
USD 2.500/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 13 minutos y el espacio verde mas cercano (Boulevard ARTURO ILLIA) a 12 minutos.

Educacion
ESCUELA INFANTIL 84 · inicial · publica13 min · 832 m
Espacios verdes
Boulevard ARTURO ILLIA12 min · 791 m
Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centenario

El precio de terrenos en Centenario esta hoy en una mediana de USD 73 por m², un 23,1% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 105 avisos publicados.

Precios de terrenos en Centenario

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 73/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 105 avisos del segmento publicados en Centenario.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Loteo Amupepen - Centenario, Centenario, Vista Alegre Sur, Neuquen

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