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Terreno en venta en Intendente Pons 149, Centenario
Terreno en venta
USD 250.000
= $ 395,2 M
Cuota UVA desde $ 2,2 M/mes · ingresos $ 9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Intendente Pons 149, Centenario

Caracteristicas

Cocheras
10
Sup. total
975 m²

Precio frente a los parecidos de Centenario

Piden de mas

Pide USD 250.000, un 59% mas que lo normal entre los 6 terrenos parecidos en venta en Centenario publicados a menos de 10 cuadras de Intendente Pons 149.

59% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 256lo normal · 161111286

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 59% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 339% mas que los que ya salieron de oferta
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 157.338
Tamaño normal
975 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
17 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 58
Tardaron en salir
41 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centenario: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Importante terreno céntrico para inversión a metros de la municipalidad y zona bancaria., casco viejo de la ciudad. • KP Ver datos • T Ver datos • D8e74c6 • - Publicado con KiteProp CRM Inmobiliario

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.245.121 por mes con ingresos de $ 9 M.

Con credito UVA$ 2.245.121/mes

Necesitas ingresos por $ 8.980.483/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.500 por mes, una rentabilidad bruta de 12% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
12% anual
Alquiler esperable
USD 2.500/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Intendente Pons 149

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza San Martin) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 5 en la zona
Cooperativa Obrera · San Martin 2452 min · 147 m
La Anonima · Antartida Argentina5 min · 301 m
Cooperativa obrera suc96 · Ingeniero Ballester8 min · 521 m
Educacion · 11 en la zona
ESCUELA PRIMARIA SALESIANA VIRGEN DE LUJAN · inicial/primaria · privada1 min · 11 m
ESCUELA PRIMARIA 109 REPUBLICA DE VENEZUELA · inicial/primaria · publica4 min · 268 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL 29 · adultos · publica4 min · 286 m
Espacios verdes · 14 en la zona
Plaza San Martin2 min · 153 m
Plaza Los Manzanos8 min · 524 m
Plaza Anibal Veron9 min · 553 m
Salud · 8 en la zona
CENTRO INTEGRAL DE SALUD CIS CENTENERIO · centro de salud · privado3 min · 197 m
CONSULTORIOS CENTRO DE EMPLEADOS DE COMERCIO DEL NEUQUEN (CENTENARIO) · centro de salud · privado4 min · 279 m
CONSULTORIO ODONTOLOGICO DRA. GARAY · centro de salud · privado5 min · 314 m
Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centenario

El precio de terrenos en Centenario esta hoy en una mediana de USD 73 por m², un 23,1% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 105 avisos publicados.

Precios de terrenos en Centenario

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 73/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 105 avisos del segmento publicados en Centenario.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Intendente Pons 149, Centenario, Vista Alegre Sur, Neuquen

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