Terreno en venta en Centenario

Terreno en venta en Centenario

Vende Terreno en Centenario

Terreno en Centenario - Leloir y Alfredo Palacios · Centenario, Vista Alegre Sur, Neuquen

Caracteristicas

Sup. total
300 m²

Precio frente a los parecidos de Centenario

Piden de mas

Pide $ 25.000.000, un 280799% mas que lo normal entre los 37 terrenos parecidos en venta en Centenario publicados a menos de 10 cuadras de Terreno en Centenario - Leloir y Alfredo Palacios.

280799% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 83.333lo normal · 30

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 280799% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 294018% mas que los que ya salieron de oferta
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 8.900
Tamaño normal
300 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
136 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 28
Tardaron en salir
70 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

RED INMOBILIARIA Ingrid Rahn- Martillero y Corredor Publico CM Y CPN Mat 694 VENDE TERRENO EN CENTENARIO UBICADO EN BARRIO LUIS FEDERICO LELOIR 1700 . SE ENCUENTRA EN UNA ZONA MUY TRANQUILA Y DE CRECIMIENTO. -FACIL ACCESO A RUTA DE CENTENARIO. MUY CERCA DEL AUTODROMO Y A MENOS DE 5MIN DE LA CALLE PRINCIPAL COLON, CON SALIDA A RUTA HACIA NEUQUEN • LO QUE BRINDA COMODIDAD Y ACCESIBILIDAD. SUPERFICIE :300M2 PAREDONES: 26 Y 22 M2 SERVICIOS: LUZ Y AGUA --IDEAL PARA CONSTRUIR TU VIVIENDA O COMO INVERSION-- VALOR: $ Ver datos Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 20.266 Nacional, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 142.015 por mes con ingresos de $ 568.061.

Con credito UVA$ 142.015/mes

Necesitas ingresos por $ 568.061/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% ($ 6.250.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.500 por mes, una rentabilidad bruta de 189,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
189,7% anual
Alquiler esperable
USD 2.500/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Centenario

El precio de terrenos en Centenario esta hoy en una mediana de USD 73 por m², un 23,1% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 105 avisos publicados.

Precios de terrenos en Centenario

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 73/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 105 avisos del segmento publicados en Centenario.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Terreno en Centenario - Leloir y Alfredo Palacios, Centenario, Vista Alegre Sur, Neuquen

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