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Terreno en venta en Centenario
En Venta | Lote Residencial de 402 m² con Todos Los Servicios | B° Somadossi – Centenario
En Venta | Lote Residencial de 402 m² con Todos los Servicios | B° Somadossi – Centenario · Centenario, Vista Alegre Sur, Neuquen
Caracteristicas
- Sup. total
- 402 m²
Precio frente a los parecidos de Centenario
Pide USD 39.000, lo mismo que lo normal entre los 24 terrenos parecidos en venta en Centenario publicados a menos de 10 cuadras de En Venta | Lote Residencial de 402 m² con Todos los Servicios | B° Somadossi – Centenario.
0% mas
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 8% mas que los que ya salieron de oferta
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal en la zona
- USD 39.083
- Tamaño normal
- 360 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 88 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 90
- Tardaron en salir
- 69 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 351.790 por mes con ingresos de $ 1,4 M.
Necesitas ingresos por $ 1.407.159/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 9.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 2.500 por mes, una rentabilidad bruta de 76,9% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el centro de salud mas cercano a 8 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Centenario
El precio de terrenos en Centenario esta hoy en una mediana de USD 73 por m², un 23,1% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 105 avisos publicados.
Precios de terrenos en Centenario
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 73/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 105 avisos del segmento publicados en Centenario.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
En Venta | Lote Residencial de 402 m² con Todos los Servicios | B° Somadossi – Centenario, Centenario, Vista Alegre Sur, Neuquen
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