Terreno en venta en Centenario

Terreno en venta en Centenario

En Venta | Lote Residencial de 402 m² con Todos Los Servicios | B° Somadossi – Centenario

En Venta | Lote Residencial de 402 m² con Todos los Servicios | B° Somadossi – Centenario · Centenario, Vista Alegre Sur, Neuquen

Caracteristicas

Sup. total
402 m²

Precio frente a los parecidos de Centenario

Esta en lo normal

Pide USD 39.000, lo mismo que lo normal entre los 24 terrenos parecidos en venta en Centenario publicados a menos de 10 cuadras de En Venta | Lote Residencial de 402 m² con Todos los Servicios | B° Somadossi – Centenario.

0% mas

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 97lo normal · 97

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 8% mas que los que ya salieron de oferta
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 39.083
Tamaño normal
360 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
88 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 90
Tardaron en salir
69 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

En Venta | Lote Residencial de 402 m² con Todos los Servicios | B° Somadossi – Centenario Se vende excelente lote residencial de 402 m² ubicado en el consolidado Barrio Somadossi, en la ciudad de Centenario, Neuquén. Terreno plano, ideal para el desarrollo de vivienda familiar o proyecto de inversión residencial en una zona de constante crecimiento. Superficie y Medidas: • Superficie Total: 402 m² • Frente: 10,76 m • Fondo: 37,41 m • Orientación: Este • Zonificación: Residencial. Servicios Conectados e Infraestructura: • Energía eléctrica • Gas natural • Agua corriente / potable • Alumbrado público • Red de cloacas • Sin expensas / Sin gastos comunes. Condiciones Comerciales: • Valor de Venta: USD 39.000 • Propuestas: Se escuchan ofertas al contado. • Documentación y títulos al día. * Contactarse para coordinar una visita al lote o solicitar más detalles. Las medidas, superficies y datos consignados en esta publicación son aproximados y de carácter meramente informativo. Algunas imágenes pueden contener amoblamiento virtual o edición digital mediante IA. Todas las operaciones inmobiliarias son dirigidas y concluidas exclusivamente por el Martillero y Corredor Público Gian Franco Luccioni, Matrícula Provincial N° 843 (C.M.Y.C.P.N.).

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 351.790 por mes con ingresos de $ 1,4 M.

Con credito UVA$ 351.790/mes

Necesitas ingresos por $ 1.407.159/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.500 por mes, una rentabilidad bruta de 76,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
76,9% anual
Alquiler esperable
USD 2.500/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Salud
CENTRO DE SALUD NUEVA ESPAÑA · centro de salud · publico8 min · 501 m
Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centenario

El precio de terrenos en Centenario esta hoy en una mediana de USD 73 por m², un 23,1% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 105 avisos publicados.

Precios de terrenos en Centenario

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 73/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 105 avisos del segmento publicados en Centenario.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

En Venta | Lote Residencial de 402 m² con Todos los Servicios | B° Somadossi – Centenario, Centenario, Vista Alegre Sur, Neuquen

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