venta
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Local comercial · 284m²
Añelo·284 m2·publicada hoy
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Local en venta en Añelo
USD 200.875
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Local en venta
USD 200.875
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Local en venta en Añelo
Local en Venta - Añelo
Añelo 80 - Neuquén · Añelo, Añelo, Neuquen
Caracteristicas
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 80 m²
Descripcion
El Emprendimiento cuenta con 11 locales construidos con sistema steel framing, adaptados al clima de la región y con tiempos de construcción reducidos.
Local en ESQUINA de 80,35 metros cubiertos.
El Emprendimiento AÑELO 80, se sitúa estratégicamente en la zona norte de la localidad de Añelo, entre el área urbana consolidada, la ruta y el parque industrial.
Esta ubicación privilegiada permite albergar a personas que trabajan tanto en el centro de la ciudad como en los yacimientos petroleros.
Ubicado entre los límites del Parque Industrial y el área urbana en auge habitacional.
Al borde de la ruta 17 y 7 (vías principales de circulación de las empresas-yacimientos y conexión con Neuquén Capital) y el casco histórico y comercial de la Ciudad.
Todas las operaciones son a cargo y están bajo la supervisión del Martillero y Corredor responsable Matias Castelli CUCICBA 3678
• CMCPSI 6099.
Toda la información y medidas son aproximadas.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.803.955 por mes con ingresos de $ 7,2 M.
Con credito UVA$ 1.803.955/mes
Necesitas ingresos por $ 7.215.818/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 50.219) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 2.150.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,1% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
8,1% anual
Alquiler esperable
$ 2.150.000/mes
Mediana real de alquiler de local en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Justo Muñoz) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.
Compras
Full1 min · 78 m
La Anonima3 min · 170 m
Educacion
· 9 en la zona
JARDIN DE INFANTES 70 · inicial · publica3 min · 197 m
E.P.A. 8 ANEXO AÑELO · adultos · publica7 min · 442 m
ESCUELA PRIMARIA 100 · primaria · publica7 min · 442 m
Espacios verdes
Plaza Justo Muñoz5 min · 297 m
Plaza Prof. Claudio Zingoni13 min · 862 m
Salud
HTAL AÑELO · hospital/clinica · publico10 min · 669 m
Internet: fibra hasta 940 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Añelo 80 - Neuquén, Añelo, Añelo, Neuquen
