Local en venta

USD 200.875

= $ 309,1 M

Cuota UVA desde $ 1,8 M/mes · ingresos $ 7 M

Local en venta en Añelo

Local - Añelo 80 - Neuquen

Añelo 80 - Neuquén · Añelo, Añelo, Neuquen

Publicado hace 2 meses

Baño: 1
Sup. cubierta: 80 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Añelo, 80 m² cubiertos, USD 200.875

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

El Emprendimiento cuenta con 11 locales construidos con sistema steel framing, adaptados al clima de la región y con tiempos de construcción reducidos. El Emprendimiento AñELO 80, se sitúa estratégicamente en la zona norte de la localidad de Añelo, entre el área urbana consolidada, la ruta y el parque industrial. Esta ubicación privilegiada permite albergar a personas que trabajan tanto en el centro de la ciudad como en los yacimientos petroleros. Ubicado entre los límites del Parque Industrial y el área urbana en auge habitacional. Al borde de la ruta 17 y 7 (vías principales de circulación de las empresas-yacimientos y conexión con Neuquén Capital) y el casco histórico y comercial de la Ciudad. Todas las operaciones son a cargo y están bajo la supervisión del Martillero y Corredor responsable Matias Castelli CUCICBA 3678 • CMCPSI 6099. Toda la información y medidas son aproximadas.

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.755.915/mes

Necesitas ingresos por $ 7.023.658/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 50.219) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

35,8% anual

Alquiler esperable

USD 6.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras

Full1 min · 78 m

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JARDIN DE INFANTES 70 · inicial · publica3 min · 197 m

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Plaza Justo Muñoz5 min · 297 m

Plaza Prof. Claudio Zingoni13 min · 861 m

Salud

HTAL AÑELO · hospital/clinica · publico10 min · 669 m

Internet: fibra hasta 940 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Añelo 80 - Neuquén, Añelo, Añelo, Neuquen

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