Galpon en venta en C. 5 1396, Centenario

Galpon en ventaen C. 5 1396, Centenario

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
450 m²
Sup. total
1.250 m²

Descripcion

Venta galpon Parque industrial Centenario Direccion Julio Holzmzann, Neuquén y Santa Fe • Estructura metálica de acero reticulado de alta resistencia • Diseño sin columnas intermedias que optimiza toda la superficie útil • Cerramientos perimetrales en chapa galvanizada. • Contrapiso apto para circulación de camiones, autoelevadores y almacenamiento de cargas. • Modulo de oficina 4*2 • Baño • Doble acceso al galón mediante portón • Portón corredizo • Paredones 2,50 alto todo al rededor Servicios: • Luz • Agua En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa del Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas la operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de la Sra. María Fernanda Ríos Sánchez Martillera y corredor público Mat. Nqn 464, Mat Rio Negro 319. El agente inmobiliario asociado es un intermediario entre los potenciales clientes y el martillero. Todas las operaciones inmobiliarias son promocionadas y concluidas por María Fernanda Ríos Sánchez Mat Nqn 464. Todas las fotos, planos, proyecciones, son ilustrativas, carecen de rigor técnico y no son vinculantes.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.324.439 por mes con ingresos de $ 9,3 M.

Con credito UVA$ 2.324.439/mes

Necesitas ingresos por $ 9.297.757/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 65.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 10.500 por mes, una rentabilidad bruta de 48,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
48,5% anual
Alquiler esperable
USD 10.500/mes

Mediana real de alquiler de galpon en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de C. 5 1396

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos.

Educacion
ESCUELA INFANTIL 84 · inicial · publica9 min · 560 m
Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centenario

El precio de galpones en Centenario esta hoy en una mediana de USD 1.042 por m², un 39,4% mas que en julio de 2026 y un 27,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Precios de galpones en Centenario

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 1.042/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+27.8%
20 de jul de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 8 avisos del segmento publicados en Centenario.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

C. 5 1396, Centenario, Vista Alegre Sur, Neuquen

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