Galpon en venta en Chubut al 864 Ruta 7 Centenario, Centenario

Galpon en ventaen Chubut al 864 Ruta 7 Centenario, Centenario

Caracteristicas

Sup. cubierta
400 m²
Sup. total
883 m²

Descripcion

Galpón en esquina ubicado a metros de la Ruta 7, en el Parque Industrial Centenario, Neuquén. Con un lote de 883 m2, la propiedad cuenta con 400 m2 semicubiertos, oficina y baños. Actualmente con renta x 12 meses, hasta 2027, lo que representa una oportunidad de inversión con ingreso asegurado. Servicios disponibles: agua corriente, cloaca, gas natural y electricidad. Equipado con seguridad, detector de incendios, accesibilidad para movilidad reducida y portón corredizo. Ideal para actividades industriales y comerciales. .::UBICACION::. https://maps.app.goo.gl/7acLLHvVLTmaU7Su8 PARA IDENTIFICAR LA PROPIEDAD UD PUEDE SABER QUE ESTA PROPIEDAD LLEVA EL CODIGO LGL Ver datos Y SI SE COMUNICA CON NOSOTROS PUEDE CONSULTAR POR Alejandro Cornejo PARA UNA MEJOR ATENCION. LEGALES: 1)Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores colegiados, Leandro Elías Sfeir Mat 489 CMyCPN • Leo Sfeir Mat 658 MyCPN • Oscar Rodríguez Mat 662 CMyCPN • Mariana Villar 263 CMyCPN • Monserrat Juri Max Nqn Nro 800 y mas de 20 martilleros asociados a este coworking inmobiliario, cumpliendo las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales. 2) Las publicaciones en portales inmobiliarios ajenos a esta empresa no actualizan periodicamente las publicaciones, por lo cual no somos responsables de la información brindada, consulte diponibilidad, precios y condiciones. Las fotos y las medidas son de caracter representativo/ilustrativo. Solicite medidas exactas y fotos actualizadas antes de realizar cualquier operación.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.743.329 por mes con ingresos de $ 7 M.

Con credito UVA$ 1.743.329/mes

Necesitas ingresos por $ 6.973.318/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 48.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 10.500 por mes, una rentabilidad bruta de 64,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
64,6% anual
Alquiler esperable
USD 10.500/mes

Mediana real de alquiler de galpon en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Chubut al 864 Ruta 7 Centenario

A pie: el comercio mas cercano a 15 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 14 minutos, el espacio verde mas cercano (Rotonda de los Pioneros) a 15 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.

Compras
Full15 min · 976 m
Educacion · 4 en la zona
INSTITUTO DE DANZAS MODERNAS SHARDO · superior · privada14 min · 895 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL 23 · adultos · publica15 min · 949 m
JARDIN DE INFANTES AMADEUS · inicial · privada15 min · 963 m
Espacios verdes
Rotonda de los Pioneros · Ruta Provincial 715 min · 956 m
Salud
CENTRO MEDICO GLOBAL · centro de salud · privado13 min · 839 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centenario

El precio de galpones en Centenario esta hoy en una mediana de USD 1.042 por m², un 39,4% mas que en julio de 2026 y un 27,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Precios de galpones en Centenario

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 1.042/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+27.8%
20 de jul de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 8 avisos del segmento publicados en Centenario.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Chubut al 864 Ruta 7 Centenario, Centenario, Vista Alegre Sur, Neuquen

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