Departamento en venta en Area Centro Este · 3 ambientes

Departamento en venta en Area Centro Este · 3 ambientes

Vende Departamento a Estrenar 2 Dorm. - Centro Neuquen

Vende Departamento 2 Dormitorios A Estrenar - Centro Neuquen · Area Centro Este, Neuquen, Provincia de Neuquen

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
97 m²
Sup. total
105 m²

Precio frente a los parecidos de Area Centro Este

Piden de mas

Pide USD 300.000, un 6% mas que lo normal entre los 54 departamentos de 2 habitaciones en venta en Area Centro Este publicados a menos de 10 cuadras de Vende Departamento 2 Dormitorios A Estrenar - Centro Neuquen.

6% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.093lo normal · 2.9122.5073.459

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 6% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 6% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 12 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 282.473
Tamaño normal
85 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
263 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.281
Tardaron en salir
59 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Leo Sfeir & Asociados DEPARTAMENTO DE 2 DORMITORIOS A ESTRENAR – EDIFICIO LA AGUSTINA Excelente departamento a estrenar ubicado en el edificio La Agustina, sobre calle Santiago del Estero 156, en pleno centro de la ciudad de Neuquén. La unidad se encuentra en el sexto piso, al contrafrente, y cuenta con dos dormitorios, living comedor, cocina, toilette con lavadero y balcón, con una excelente ubicación y buena luminosidad. Características de Departamento • 2 dormitorios: • Superficie cubierta: 97.3mts2. • Superficie Semicubierta: 7.7mts2 Detalles Constructivos: • Aberturas de Aluminio. • Doble vidrio hermético. • Grifería Mono comando FV. • Pileta de Cocina Jonhson. • Sanitarios FERRUM. • Pisos de Porcelanato. • Pre instalación Aire Acondicionado. • Calefacción por radiadores. Cochera opcional: USD 20.000 adicionales. Una excelente oportunidad para vivienda propia o inversión, en una ubicación estratégica de la ciudad. EVALUA OFERTAS DE CONTADO FINANCIACION: ENTREGA DEL 50% Y HASTA 24 CUOTAS CON INTERES PARA IDENTIFICAR LA PROPIEDAD UD PUEDE SABER QUE ESTA PROPIEDAD LLEVA EL CODIGO LAP Ver datos Y SI SE COMUNICA CON NOSOTROS PUEDE CONSULTAR POR Lucas Tapia PARA UNA MEJOR ATENCION. LEGALES: 1)Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores colegiados, Leandro Elías Sfeir Mat 489 CMyCPN • Leo Sfeir Mat 658 MyCPN • Oscar Rodríguez Mat 662 CMyCPN • Mariana Villar 263 CMyCPN • Monserrat Juri Max Nqn Nro 800 y mas de 20 martilleros asociados a este coworking inmobiliario, cumpliendo las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales. 2) Las publicaciones en portales inmobiliarios ajenos a esta empresa no actualizan periodicamente las publicaciones, por lo cual no somos responsables de la información brindada, consulte diponibilidad, precios y condiciones. Las fotos y las medidas son de caracter representativo/ilustrativo. Solicite medidas exactas y fotos actualizadas antes de realizar cualquier operación.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.706.074 por mes con ingresos de $ 10,8 M.

Con credito UVA$ 2.706.074/mes

Necesitas ingresos por $ 10.824.297/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 75.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.900.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (83 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Jardin Mormon) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 77 en la zona
Panaderia Cruz del Sur · Salta 1102 min · 116 m
La Anonima · Brown 1403 min · 213 m
Tiempo de Dulzura4 min · 261 m
Educacion · 44 en la zona
INSTITUTO DE CAPACITACION Y EXTENSION · superior · privada3 min · 184 m
JARDIN DE INFANTES COLEGIO BAUTISTA · inicial · privada4 min · 225 m
INSTITUTO SI JOLIE DE EDUCACION SUPERIOR Y FORMACION PROFESIONAL · adultos · privada4 min · 238 m
Espacios verdes · 38 en la zona
Jardin Mormon2 min · 125 m
Plaza Julio Argentino Roca2 min · 155 m
Patio de Adelante4 min · 252 m
Salud · 106 en la zona
UCC - UNIDAD DE CABEZA Y CUELLO - CIRUGIA CUTANEA · centro de salud · privado1 min · 29 m
CONSULTORIOS MEDICOS SANTA MONICA · centro de salud · privado1 min · 79 m
CONSULTORIOS PSICOLOGICOS LIC. TOTH · centro de salud · privado2 min · 103 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Area Centro Este

El precio de departamentos de 3 ambientes en Area Centro Este esta hoy en una mediana de USD 280.000, un 21,7% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 60 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Area Centro Este

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 280.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 60 avisos del segmento publicados en Area Centro Este.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Vende Departamento 2 Dormitorios A Estrenar - Centro Neuquen, Area Centro Este, Neuquen, Provincia de Neuquen

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