alquiler
$1.100.000
Departamento · 37m² · 3 Ambientes
Area Centro Este · 3 amb · 1 dorm · 37 m2 · publicada hoy
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Departamento 3 ambientes en alquiler en Julio A. Roca 251, Area Centro Este
ARS 1.700.000
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Departamento en alquiler
ARS 1.700.000
+ ARS 450.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en alquileren Julio A. Roca 251, Area Centro Este
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 70 m²
- Sup. total
- 85 m²
Precio frente a los parecidos de Area Centro Este
Sale $ 2.150.000 por mes con expensas, un 5% mas que lo normal entre los 67 departamentos de 2 habitaciones en alquiler en Area Centro Este publicados a menos de 10 cuadras de Julio A. Roca 251.
5% mas
por mes que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.150.000lo normal · 2.050.0001.642.5002.385.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 5% mas que los parecidos · 5 de cada 10 piden mas
- Pide 17% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 105% mas altas que lo normal
- Tamaño normal para 2 habitaciones
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 2 habitaciones
- $ 2.050.000/mes
- Tamaño normal
- 68 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 235 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 1.830.000
- Tardaron en salir
- 58 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Ubicado en Julio A. Roca 251, en una zona privilegiada a solo 2 cuadras del Monumento a San Martín, este departamento en 2° piso combina distinción, confort y la máxima seguridad para una experiencia residencial de primer nivel.
Características de la Propiedad Dormitorios: 2 amplios dormitorios (principal en suite). Baños: 2 baños completos.
Living
• Comedor: Espacioso, luminoso y con excelente distribución.
Cocina: Cocina-lavadero independiente y funcional, separada del área social.
Balcón: Balcón al frente con vista exterior.
Climatización: Aire acondicionado instalado en todos sus ambientes.
Calefacción por radiadores con caldera dual individual.
Comodidades del Edificio y Servicios Estacionamiento: Cochera propia techada en planta baja con acceso directo a ascensores.
Amenities (1° Piso): Quincho totalmente equipado.
Salón de Usos Múltiples (SUM) para eventos.
Seguridad: Vigilancia privada y portero visor con tecnología de última generación.
Requisitos y Consultas: Para coordinar una visita o solicitar más información sobre condiciones de ingreso comunicate con nosotros.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 1.700.000
En 3 meses
~$ 1.786.031
En 12 meses
~$ 2.071.139
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 2 dorm en la zona: $ 1.900.000· 83 avisos — este aviso pide 11% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Julio A. Roca 251
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Patio de Adelante) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 72 en la zona
Macedonia Market · Almirante Guillermo Brown 3601 min · 87 m
Tiempo de Dulzura2 min · 98 m
Moulin Du Ble · General Manuel Belgrano 2022 min · 113 m
Educacion
· 53 en la zona
JARDIN DE INFANTES COLEGIO BAUTISTA · inicial · privada3 min · 207 m
JARDIN DE INFANTES 1 PADRE JOSE MARIA · inicial · publica4 min · 232 m
ESCUELA SUPERIOR DE MUSICA DEL NEUQUEN · superior · publica4 min · 250 m
Espacios verdes
· 47 en la zona
Patio de Adelante2 min · 109 m
Patio de Atras2 min · 125 m
Plaza Julio Argentino Roca2 min · 136 m
Salud
· 133 en la zona
ESTETICA LASER PATAGONIA · centro de salud · privado1 min · 63 m
CONSTRUIR SALUD · centro de salud · privado2 min · 135 m
VISTA OFTALMOLOGOS · centro de salud · privado3 min · 182 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Area Centro Este
El alquiler de departamentos de 3 ambientes en Area Centro Este esta hoy en una mediana de ARS 1.800.000 por mes, un 10,8% mas que en junio de 2026 y un 2,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 53 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 3 ambientes en Area Centro Este
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 1.800.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.7%
Mediana mensual de 53 avisos del segmento publicados en Area Centro Este. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 2 dormitorios en Area Centro Este
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 1.800.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.3%
Mediana mensual de 67 avisos del segmento publicados en Area Centro Este. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 60-90 m² en Area Centro Este
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 1.825.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.4%
Mediana mensual de 48 avisos del segmento publicados en Area Centro Este. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 60-90 m² en Area Centro Este
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 26.569/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.6%
Mediana mensual de 48 avisos del segmento publicados en Area Centro Este. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Area Centro Este
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 1.693.651/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.3%
Mediana mensual de 189 avisos del segmento publicados en Area Centro Este. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Julio A. Roca 251, Area Centro Este, Neuquen, Provincia de Neuquen
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