venta
USD 145.000
Casa · 140m² · 3 Ambientes · 2 Cocheras
Rincon de los Sauces · 3 amb · 2 dorm · 140 m2 · hace 62 dias
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Casa en venta en Rincon de los Sauces · 3 ambientes
USD 150.000
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Casa en venta en Rincon de los Sauces · 3 ambientes
Vendo Vivienda en Rincón de Los Sauces.
Las Golondrinas · Rincon de los Sauces, Rincon de los Sauces, Neuquen
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 77 m²
- Sup. total
- 226 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Rincon de los Sauces, 3 ambientes, 77 m², USD 150.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 15,4% por encima de la mediana del set (USD 130.000). El m² sale USD 1.948 contra USD 1.707 de la mediana (+14,1%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~13,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 130.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.707
- Mediana m²
- 76 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Rincon de los Sauces
Descripcion
Inmobiliaria De La Via, VENDE, vivienda de dos dormitorios.
• Ubicada en Barrio Ayres de León.
• Superficie del terreno: 250 m2 (10 m frente x 25 m)
• Superficie Cubierta: 77 m2.
• Superficie semi cubierta: 25 m2.
• Distribución: Living-cocina-comedor integrados, baño, dos dormitorios, lavadero, patio interno, entrada de vehículo semi cerrada, patio delantero y posterior.
• Características: Amoblamiento de cocina y baños de primera calidad.
Ventanales de doble vidrio.
Excelente construcción y distribución de ambientes.
Alarma.
Cisterna en patio.
Información Adicional: Gas natural Gas natural Ambientes: Dormitorio Baño Cochera Lavadero Living comedor Patio Servicios: Agua Corriente, Electricidad, Gas
Que necesitas para comprarla
Con credito UVA$ 1.330.031/mes
Necesitas ingresos por $ 5.320.123/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
24,6% anual
Alquiler esperable
$ 4.800.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 226 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Las Golondrinas, Rincon de los Sauces, Rincon de los Sauces, Neuquen
