venta
$4.000.000
Casa · 140m² · 3 Ambientes · 2 Cocheras
Rincon de los Sauces · 3 amb · 2 dorm · 140 m2 · hace 14 dias
Casa en venta en Rincon de los Sauces · 3 ambientes
Vendo vivienda en Rincón de los Sauces.
Las Golondrinas · Rincon de los Sauces, Rincon de los Sauces, Neuquen
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 77 m²
- Sup. total
- 226 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Rincon de los Sauces, 3 ambientes, 77 m², USD 150.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 36,4% por encima de la mediana del set (USD 110.000). El m² sale USD 1.948 contra USD 1.467 de la mediana (+32,8%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~26,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 110.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.467
- Mediana m²
- 75 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Rincon de los Sauces
Descripcion
Inmobiliaria De La Via, VENDE, vivienda de dos dormitorios.
• Ubicada en Barrio Ayres de León.
• Superficie del terreno: 250 m2 (10 m frente x 25 m)
• Superficie Cubierta: 77 m2.
• Superficie semi cubierta: 25 m2.
• Distribución: Living-cocina-comedor integrados, baño, dos dormitorios, lavadero, patio interno, entrada de vehículo semi cerrada, patio delantero y posterior.
• Características: Amoblamiento de cocina y baños de primera calidad.
Ventanales de doble vidrio.
Excelente construcción y distribución de ambientes.
Alarma.
Cisterna en patio.
Información Adicional:
Gas natural
Gas natural
Servicios: Gas
• Las medidas y superficies asignadas en la presente, son aproximadas al solo efecto orientativo.
Las medidas definitivas surgirán del título de propiedad respectivo.
Que necesitas para comprarla
Con credito UVA$ 1.310.433/mes
Necesitas ingresos por $ 5.241.730/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
22,9% anual
Alquiler esperable
$ 4.400.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 226 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Las Golondrinas, Rincon de los Sauces, Rincon de los Sauces, Neuquen
