Casa en venta en 25 de Diciembre · 6 ambientes

Casa en venta en 25 de Diciembre · 6 ambientes

Casa en Venta de 3 Plantas | Amoblada, con Ascensor y Piscina - Av Urquiza (Cf1429)

Av. Urquiza y Dávila · 25 de Diciembre, Posadas, Misiones

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
2
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
400 m²

Precio frente a los parecidos de 25 de Diciembre

Piden de mas

Pide USD 450.000, un 387% mas que lo normal entre los 6 casas de 2 habitaciones en venta en 25 de Diciembre publicados a menos de 10 cuadras de Av. Urquiza y Dávila.

387% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.125lo normal · 231381

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 387% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • 93 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 92.424
Tamaño normal
307 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Residencia de categoría de 3 plantas con ascensor y piscina en venta • 100% amoblada Exclusiva propiedad de diseño moderno desarrollada en tres niveles sobre un lote de 400 m². Pensada para brindar el máximo nivel de confort, funcionalidad y sofisticación, cuenta con ascensor interno que conecta cómodamente sus plantas, ambientes amplios equipados con mobiliario de primera calidad y un completo sector social exterior con piscina. Se entrega totalmente amoblada y lista para habitar. Ascensor privado con acceso a los tres niveles de la propiedad Se vende 100% amoblada con diseño contemporáneo y terminaciones de jerarquía Planta baja: 1 dormitorio con baño en suite, sala de estar y baño social Garaje cubierto para 2 vehículos y sector de lavadero independiente Patio parquizado con piscina y construcción versátil al fondo (ideal gimnasio o depósito) Primer piso: amplio living-comedor y cocina equipada con amoblamiento Johnson y despensa Estudio u oficina privada, baño social y balcón con vista al patio en primer piso Segundo piso: suite principal con baño completo y vestidor Playroom / sala de cine equipada para ver películas en el último nivel Medidas: Terreno: 10 metros de frente x 40 metros de fondo (400 m² totales) ¡Comunicate con nosotros y dejanos tu WhatsApp! Te acompañamos en el proceso para brindarte la mejor asesoría y la mayor seguridad para la adquisición de tus sueños. • Más información en Inmobiliaria Fenix ( Ver datos 463) / ( Ver datos 060) Facebook: Fenix Inmobiliaria. Instagram: • (Corredor Inmobiliario Matrícula Profesional N° 134 Lic. Grisel Barranguet). ... ....

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.041.218 por mes con ingresos de $ 16,2 M.

Con credito UVA$ 4.041.218/mes

Necesitas ingresos por $ 16.164.870/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 112.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
1% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de niños) a 15 minutos y el centro de salud mas cercano a 14 minutos.

Compras · 22 en la zona
Despensa Moises · Avenida Jauretche1 min · 69 m
Nuevos Sabores · Avenida Jauretche2 min · 125 m
Desoensa8 min · 533 m
Educacion · 9 en la zona
ESC. Nº 298: SALVADOR SIMSOLO · primaria · publica6 min · 406 m
NENI Nº 2053 (Ext. ESC. Nº 298) · inicial · publica7 min · 429 m
C.E.P. Nº 64 · secundaria · publica7 min · 432 m
Espacios verdes
Plaza de niños15 min · 938 m
Salud
C.A.P.S. Nº 16 SANTA RITA · centro de salud · publico14 min · 916 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en 25 de Diciembre

El precio de casas de 4 o mas ambientes en 25 de Diciembre esta hoy en una mediana de USD 140.000, un 13,4% mas que en agosto de 2026 y un 3,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 33 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en 25 de Diciembre

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 140.000
Tendencia (4 semanas)
▲+3.7%
31 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana de 33 avisos del segmento publicados en 25 de Diciembre.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. Urquiza y Dávila, 25 de Diciembre, Posadas, Misiones

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