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Casa en venta en 25 de Diciembre · 6 ambientes
Casa en Venta de 3 Plantas | Amoblada, con Ascensor y Piscina - Av Urquiza (Cf1429)
Av. Urquiza y Dávila · 25 de Diciembre, Posadas, Misiones
Caracteristicas
- Ambientes
- 6
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 3
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 400 m²
Precio frente a los parecidos de 25 de Diciembre
Pide USD 450.000, un 387% mas que lo normal entre los 6 casas de 2 habitaciones en venta en 25 de Diciembre publicados a menos de 10 cuadras de Av. Urquiza y Dávila.
387% mas
por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 387% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
- 93 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 92.424
- Tamaño normal
- 307 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.041.218 por mes con ingresos de $ 16,2 M.
Necesitas ingresos por $ 16.164.870/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 112.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 1% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de niños) a 15 minutos y el centro de salud mas cercano a 14 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en 25 de Diciembre
El precio de casas de 4 o mas ambientes en 25 de Diciembre esta hoy en una mediana de USD 140.000, un 13,4% mas que en agosto de 2026 y un 3,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 33 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en 25 de Diciembre
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 140.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.7%
Mediana de 33 avisos del segmento publicados en 25 de Diciembre.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 2 dormitorios en 25 de Diciembre
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 110.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 17 avisos del segmento publicados en 25 de Diciembre.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en 25 de Diciembre
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 150.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 13 avisos del segmento publicados en 25 de Diciembre.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en 25 de Diciembre
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 286/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.7%
Mediana por m² de 13 avisos del segmento publicados en 25 de Diciembre.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en 25 de Diciembre
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 131.837
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.9%
Mediana de 49 avisos del segmento publicados en 25 de Diciembre.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Av. Urquiza y Dávila, 25 de Diciembre, Posadas, Misiones
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