Terreno en venta

USD 50.000

= $ 79,4 M

Cuota UVA desde $ 451.012/mes · ingresos $ 1,8 M

Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Godoy Cruz

Terreno en Venta en Godoy Cruz

Florencio Sánchez y Vértiz · Godoy Cruz, Mendoza, Argentina

Publicado hoy

Sup. cubierta: 190 m²
Sup. total: 218 m²

Precio frente a los parecidos de Godoy Cruz

Conviene mirarla

Pide USD 50.000, un 62% menos que lo normal entre los 8 terrenos parecidos en venta en Godoy Cruz publicados a menos de 10 cuadras de Florencio Sánchez y Vértiz.

62% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 263lo normal · 688926

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

Piden 62% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
Pide 29% mas que los que ya salieron de oferta
Recien publicado, sin cambios de precio

Lo normal en la zona: USD 130.646
Tamaño normal: 198 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses: 28 avisos
Pidieron por m² los que salieron: USD 204
Tardaron en salir: 38 dias
Cambios de precio desde que se publico: Ninguno

Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 451.012 por mes con ingresos de $ 1,8 M.

Con credito UVA$ 451.012/mes

Necesitas ingresos por $ 1.804.050/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 3.800 por mes, una rentabilidad bruta de 91,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta

91,2% anual

Alquiler esperable

USD 3.800/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Emilio Civit) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 19 en la zona

Minimark8 min · 481 m

Carrefour8 min · 526 m

Chipnet Almacen, Dietetica y Kiosko · Armada Argentina 6939 min · 561 m

Educacion · 34 en la zona

EL MONITO · inicial · social/cooperativa6 min · 360 m

JULIAN AGUIRRE · otros · publica7 min · 461 m

RAINBOW · secundaria · privada7 min · 463 m

Espacios verdes · 17 en la zona

Plazoleta Emilio Civit3 min · 202 m

Plaza Batalla del Pilar6 min · 393 m

Plazoleta Eriberto Nicolas Mariani7 min · 433 m

Salud · 27 en la zona

COOPERATIVA ELECTRICA DE GODOY CRUZ CONSULTORIOS GENERALES.- · centro de salud · privado3 min · 173 m

SAN ALBERTO CENTRO MEDICO.- · centro de salud · privado6 min · 407 m

CENTRO MEDICO COLON MZA.- · centro de salud · privado7 min · 469 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Florencio Sánchez y Vértiz, Godoy Cruz, Mendoza, Argentina

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venta

USD 16.000

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