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Oficina 2 ambientes en ventaen Rivadavia 128, Ciudad de Mendoza
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 39 m²
- Sup. total
- 45 m²
Precio frente a los parecidos de Ciudad de Mendoza
Pide USD 36.000, un 13% menos que lo normal entre los 27 oficinas parecidos en venta en Ciudad de Mendoza publicados a menos de 10 cuadras de Rivadavia 128.
13% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 13% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide 10% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal en la zona
- USD 41.600
- Tamaño normal
- 40 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 66 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.025
- Tardaron en salir
- 75 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 324.729 por mes con ingresos de $ 1,3 M.
Necesitas ingresos por $ 1.298.916/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 9.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10,5% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de oficina en la zona (49 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Rivadavia 128
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Peatonal Sarmiento) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Ciudad de Mendoza
El precio de oficinas en Ciudad de Mendoza esta hoy en una mediana de USD 1.017 por m², un 1,2% menos que en septiembre de 2026 y un 9,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 57 avisos publicados.
Precios de oficinas en Ciudad de Mendoza
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 1.017/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+9.1%
Mediana por m² de 57 avisos del segmento publicados en Ciudad de Mendoza.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Rivadavia 128, Ciudad de Mendoza, Mendoza, Provincia de Mendoza
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