Local en alquiler en Maipu

Oficina Mall El Patio

Ozamis · Maipu, Mendoza, Argentina

Publicado hace 4 meses

Cocheras: 2
Sup. cubierta: 305 m²
Sup. total: 35 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Maipu, 305 m² cubiertos, ARS 400.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: Suba de 14,3% desde el 21/09/2026 (de ARS 350.000 a ARS 400.000): ajuste moderado, en linea con lo esperable por inflacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

EL PATIO el Mall en los Caminos del vino. Ozamis 2147, Esquina Manual A. Saez, Russell, Maipú, Provincia de Mendoza. --------- Consta de 22 locales comerciales de todos los rubros gastronómicos y otros. ALEDAÑO A RUTA 60,A 300 MTS DE BARRIO PRIVADO LOMAS DE RUSSEL, METROS DE CALLE BOEDO, CERCANÍA DE "IL MERCATTO". LOCAL ALQUILER frontal en primer piso por escaleras, con amplia terraza panorámica de uso exclusivo. IDEAL PARA ESTUDIO, MEDITACION, YOGA, ENCUENTRO, CHARLAS, TALLERES, BIKE RENTAL, ESTETICA.. CANON $350.000 más servicios y expensas. SERVICIOS AGUA/TODO ELÉCTRICO/NO CUENTAN CON GAS REQUISITOS: Solicitante, con bono de sueldo que dupliquen el valor del alquiler. 2 garantes con bono de sueldo que dupliquen el valor del alquiler. Aumento trimestral, con el índice ICL. (Índice de Contrato de Locación) SE ABONA MES ALQUILER MES DEPOSITO EN GARANTIA HONORARIOS INMOBILIARIOS Leticia Scaglia Inmuebles Mat Ver datos 942

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Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 400.000

En 3 meses

~$ 420.243

En 12 meses

~$ 487.327

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 325.000· 4 avisos — este aviso pide 23% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.