Galpon en venta en Maipu
Galpon en venta
USD 295.000

Galpon en venta en Maipu

Galpones y Casa en Venta - Maipú, Mendoza

Rubén Darío · Maipu, Maipu, Mendoza

Caracteristicas

Baños
2
Cocheras
3
Sup. cubierta
900 m²
Sup. total
2.800 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Maipu, 900 m² cubiertos, USD 295.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 34,4% por debajo de la mediana del set (USD 450.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 328 contra USD 500 de la mediana (-34,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 450.000
Mediana precio/m²
USD 500
Mediana m²
900 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Maipu

Descripcion

Galpones con casa y amplio terreno en venta – Rodeo del Medio, Maipú Propiedad ubicada en Rodeo del Medio, Maipú, con una excelente combinación de espacios residenciales, comerciales e industriales. Una alternativa versátil para empresas, depósitos, talleres, logística, producción o para quienes buscan desarrollar su actividad junto a una vivienda dentro del mismo predio. La propiedad posee una superficie total aproximada de 2.853 m² y cuenta con casa principal, cuatro galpones, oficinas y amplios espacios exteriores. La vivienda principal cuenta con: • Aproximadamente 130 m² cubiertos. • Living comedor. • Cocina comedor ampliada. • 3 dormitorios, uno de ellos en suite. • Baño completo. • Lavandería. • Jardín y patio. • Espacio independiente con baño y entrepiso. Sector comercial e industrial: • 4 galpones de diferentes dimensiones. • Energía trifásica instalada. • Oficinas. • Amplios sectores para depósito y trabajo. • Uno de los galpones recientemente refaccionado. • Espacios aptos para logística, talleres, producción o almacenamiento. La propiedad dispone además de servicios de agua corriente, electricidad y gas natural. Por sus dimensiones y distribución, ofrece múltiples posibilidades de aprovechamiento, permitiendo combinar vivienda y actividad comercial o industrial dentro de un mismo predio. Ubicada sobre calle Rubén Darío, en Rodeo del Medio, Maipú. Una excelente oportunidad para empresas, emprendedores o inversores que buscan una propiedad de gran superficie y con infraestructura ya desarrollada. Consultanos para recibir más información y coordinar una visita. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Merino Maria Silvia Matricula CCPIM 1568 Tomo 11 Folio 385 • 386, adherida al Sistema Coldwell Banker Cuyo Real, CUIT Ver datos -8, Avenida Emilio Civit 754. Ciudad capital, Mendoza.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.595.450/mes

Necesitas ingresos por $ 10.381.800/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 73.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
16,3% anual
Alquiler esperable
USD 4.000/mes

Mediana real de alquiler de galpon en la zona (13 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion · 17 en la zona
JOHN FITZGERALD KENNEDY · primaria · publica1 min · 43 m
JUAN ISIDRO MAZA · secundaria · publica1 min · 81 m
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SALMASO CENTRO MEDICO.- · centro de salud · privado6 min · 363 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de galpones en Maipu

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 429/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-14.3%
Esta propiedad
USD 105/m²-75.4% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 105/m²15 de jun de 202619 de oct de 2026

Mediana por m² de 8 avisos del segmento publicados en Maipu.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Maipu: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Rubén Darío, Maipu, Maipu, Mendoza

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