Edificio en venta en Ciudad de Mendoza

Corredor Responsable: Carla Dominguez CCPIM 2224 • Contacto: Damian De Bassio EDIFICIO EN VENTA MENDOZA CAPITAL, CALLE LAPRIDA: 695 M² CUBIERTOS • 8 COCHERAS • APTO CRÉDITO • PERMUTA • FINANCIACIÓN OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN ZONA CONSOLIDADA Edificio de sólida construcción ubicado sobre avenida Laprida, una de las arterias comerciales y residenciales más dinámicas de Mendoza. Muy cerca de las Torres de Procrear. La propiedad cuenta con 695 m² de superficie cubierta distribuida estratégicamente, complementada por 211 m² de terreno que potencia su valor y versatilidad de uso. CARACTERÍSTICAS CONSTRUCTIVAS • Año de construcción: 1994, estructura consolidada y confiable • Superficie cubierta: 695 m² • Terreno: 211 m² • Estado general: excelente con posibilidad de refacción selectiva • Clasificación: apto crédito y apto profesional ESTACIONAMIENTO Y ACCESIBILIDAD • 8 cocheras incluidas en la operación • Facilita la comercialización y atrae inversores y usuarios profesionales • Valor agregado significativo en zona de alta demanda vehicular SERVICIOS E INFRAESTRUCTURA • Electricidad de red • Agua potable • Desagüe cloacal • Servicios completos y operativos Terminaciones: el edificio se entrega con carpintería de aluminio con DVH, puertas metálicas, espacio para colocar ascensor. POTENCIAL DE USO La ubicación sobre Laprida y la clasificación apto profesional permiten múltiples opciones: oficinas, consultorios, comercios, o reconversión residencial. La cantidad de cocheras lo posiciona como activo atractivo para inversores institucionales y profesionales independientes que requieren estacionamiento garantizado. Posee factibilidad para someter a PH y comercializar las unidades por separado. INVERSIÓN SEGURA Propiedad apta para financiamiento bancario, ubicada en zona consolidada con flujo constante de demanda comercial y profesional. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.