Edificio en venta en Ciudad de Mendoza

Corredor Responsable: VICTOR E. MONTIVERO CCPIM 783 • Contacto: Valentina Pagliara Edificio Corporativo en Venta – Av. San Martín, Ciudad de Mendoza | Terreno + Construcción para Desarrollo o Sede Propia Inmueble estratégico sobre Avenida San Martín, a metros de Av. Peltier, en uno de los corredores comerciales de mayor tránsito de Ciudad de Mendoza. Estructura sólida en Planta Baja, Primer Piso y Sótano, con divisiones livianas removibles que permiten liberar plantas completas: apto tanto para reconversión a sede corporativa propia como para demolición y desarrollo desde cero. Terreno y superficies Superficie de terreno: 808 m² Superficie cubierta total: 1.470 m² F.O.S. máximo: 0,7 Altura máxima permitida: 24 metros Escala ampliable Se puede incorporar el lote lindero de 811 m², totalizando 1.619 m² con 27,72 m de frente y 58 m de fondo — habilitando un proyecto de mayor envergadura o una sede corporativa de mayor superficie construida. Infraestructura instalada Oficinas privadas, salas de reuniones, recepciones, baños, vestuarios, cocinas y depósitos. Divisiones livianas: se desmontan sin obra mayor, dejando plantas libres listas para rediseño. Usos posibles Sede corporativa propia · Desarrollo de edificio de departamentos, locales u oficinas · Cocheras Condiciones de la operación Se analizan propuestas. El inmueble se encuentra actualmente alquilado hasta el 31/01/2027 (actualización cuatrimestral por ICL), condición a definir según el plan de uso del comprador. Ciudad de Mendoza, sobre Av. San Martín a metros de Av. Peltier. Zona de alto tránsito y visibilidad comercial. • El precio, distancias y medidas indicadas, son de referencia, sujeto a modificaciones sin previo aviso.- • Los datos consignados en esta web, pueden contener errores y no son contractuales; verifique los mismos previamente con nuestro asesor.- RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.