P Proppies
Departamento en venta en Godoy Cruz
Departamento en venta
USD 450.000
= $ 686,4 M
Cuota UVA desde $ 3,9 M/mes · ingresos $ 15,6 M

Departamento en venta en Godoy Cruz

Venta Complejo 5 Casas/4 Dptos Carril Cervantes Inversores Para Alquiler

Carril Cervantes, Benegas · Godoy Cruz, Mendoza, Argentina

Caracteristicas

Sup. cubierta
620 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Godoy Cruz, 620 m², USD 450.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 43,8% por debajo de la mediana del set (USD 800.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 726 contra USD 1.212 de la mediana (-40,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 800.000
Mediana precio/m²
USD 1.212
Mediana m²
660 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Godoy Cruz

Descripcion

Venta de COMPLEJO con muy buena ubicación sobre carril Cervantes de Benegas Godoy Cruz, cercano a zona de Cervecería Andes. Consta de 5 (cinco) CASAS construídas en el año 2008 y 4 (cuatro) DEPARTAMENTOS del año 2013. Posee 10 (diez) COCHERAS. Actualmente se encuentra todo alquilado. Ideal para inversores con destino a alquiler. Se escuchan propuestas y posibilidad de financiación a convenir.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 3.899.089/mes

Necesitas ingresos por $ 15.596.354/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 112.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
1,2% anual
Alquiler esperable
$ 680.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Godoy Cruz

Mediana del barrio
USD 120.000
Avisos relevados
14
Esta propiedad
USD 450.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Godoy Cruz es USD 120.000, tomando los 14 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Tambien te puede interesar

Ver todas en Godoy Cruz

Busquedas relacionadas