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Departamento en alquiler en las Heras
Departamento en alquiler
ARS 800.000
+ ARS 95.000 de expensas

Departamento en alquiler en las Heras

Excelente Triplex en Alquiler de Dos Dorm.

Dr Lemos esquina Dr. Garate · las Heras, Mendoza, Argentina

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
130 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en las Heras, 2 dormitorios, 100 m², ARS 800.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: Los 2 comparables del barrio estan en otra moneda, asi que no se puede posicionar el alquiler en ARS contra el set.

Historial de precio: Baja de 5,9% desde el 24/09/2026 (de ARS 850.000 a ARS 800.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Comparables
2
Mediana expensas
ARS 400.000
Mediana m²
97 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en las Heras

Descripcion

Complejo de departamentos, Barrio Raíz adyacente a Dalvian. Dos dormitorios, dos baños, living comedor, terraza, cochera doble. Luminoso con amplios ventanales, carpintería doble vidrio, calefacción central.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 800.000
En 3 meses
~$ 840.485
En 12 meses
~$ 974.653

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 635.000· 2 avisos — este aviso pide 26% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Historial de precios

-5.9% total
ARS 850.000ARS 8502 de sept de 202630 de sept de 2026
  1. 24 de sept de 2026ARS 850.000 → ARS 85-99.99%
  2. 30 de sept de 2026ARS 85 → ARS 800.000+941076.47%

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