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Departamento en venta en Maipu · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 138.000
= $ 214,9 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,9 M

Departamento en venta en Maipu · 4 ambientes

Departamento - Villa Cecilia

Villa Cecilia-boedo al 1000 · Maipu, Maipu, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Cochera
1
Sup. cubierta
90 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Maipu, 4 ambientes, 90 m², USD 138.000 (comparada contra 7 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 140.000). El m² sale USD 1.533 contra USD 1.343 de la mediana (+14,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
7
Mediana precio
USD 140.000
Mediana precio/m²
USD 1.343
Mediana m²
95 m²
Comparar con 7 propiedades similares
3 dorm en Maipu

Descripcion

TRE INMOBILIARIA VENDE DEPARTAMENTO DE CATEGORIA ubicado en la calle Boedo s/n en bloque 6 planta baja del Complejo "Villa Cecilia", Maipú, Mendoza. Frente al Barrio Liceo . Ofreciendo privacidad y exclusividad. Superficie terreno: 250 m2. Superficie cubierta: 90 m2. Con una orientación este, este departamento de un solo nivel ofrece 90 m2 de superficie total cubiertos, . Dispone de 4 amplios ambientes, incluyendo 1 suites con placard con baño completo, 2 dormitorios secundarios con baño completo, proporcionando comodidad y privacidad. La disposición al frente garantiza una excelente iluminación natural en todos los espacios. El departamento cuenta con una cocina moderna, un comedor diario y una galería con churrasquera perfecta para disfrutar de momentos en familia o con amigos. Además, incluye un espacio de estacionamiento , asegurando la protección de su vehículo. Entrega en Febrero 2027 MEMORIA DESCRIPTIVA DEPARTAMENTOS “VILLA CECILIA” DESCRIPCION: -Materiales tradicionales con terminaciones interior en yeso y pintura latex de primera calidad -Terminaciones exteriores con textura dos con pintura latex y combinación con piedras -Pisos: con cerámicos porcelanatos de 60 x 120 de primera calidad marca San Lorenzo o similar -Techos de losa de hormigón -Espacio con conexiones para aires acondicionados en todos los ambientes -Amoblamiento de cocina de bajo mesada y alacena en madera de MDF en colores pasteles, artefacto anafe incluido. -Placares completos con cajoneras y puertas corredizas de madera MDF -Mesadas de piedra Negro Brasil o similar calidad -Piletas de acero inoxidable Jhonsonn -Bachas y vanitorys de baños -Artefactos de baños marca Roca o similar calidad --Grifería marca FV o similar calidad -Calefacción central por radiadores -Caldera dual Marca Ferrolli o similar calidad -Patio con cierre de tela verde -Churrasquera con salida de humo metálica -Carpintería de Aluminio DVH con doble vidriado de colores oscuros -Puertas de entrada y de interiores de madera lustradas con herrajes -Cocheras con techo de pérgolas metálicas combinadas con maderas CARACTERISTICAS DEL BARRIO: • Todos los servicios subterraneos • Calle adoquinada • Seguridad 24 horas • Doble cierre perimetral y cerco eléctrico • Pórtico de categoría con múltiple ingreso y egreso vehicular • Club house • Piscina Excelente accesibilidad: . 10 minutos del centro de Maipu. . 15 minutos del centro de Lujan de Cuyo. . 15 minutos de la Plaza de Chacras de Coria. . 20 minutos del centro de la Ciudad de Mendoza.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.220.806/mes

Necesitas ingresos por $ 4.883.224/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 34.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Maipu

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 75.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
Esta propiedad
USD 138.000+84.0% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 138.00015 de jun de 202621 de sept de 2026

Mediana de 47 avisos del segmento publicados en Maipu.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Maipu: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Villa Cecilia-boedo al 1000, Maipu, Maipu, Mendoza

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