Departamento en venta en Villa Nueva · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 91.000

Departamento en venta en Villa Nueva · 3 ambientes

Departamento en Venta C/ Cochera en Villa Nueva

Urquiza · Villa Nueva, Mendoza, Argentina

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
60 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Nueva, 3 ambientes, 60 m², USD 91.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 56,9% por encima de la mediana del set (USD 58.000). El m² sale USD 1.517 contra USD 1.036 de la mediana (+46,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~36,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 58.000
Mediana precio/m²
USD 1.036
Mediana m²
56 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Villa Nueva

Descripcion

DEPARTAMENTOS EN POZO DE 1 Y 2 DORMITORIOS – VILLANUEVA, GUAYMALLÉN Entrega estimada: diciembre de 2028 Calle Propiedades ofrece departamentos en pozo en Edificio Urquiza Norte, ubicado sobre Carril Urquiza 525, Villanueva, Guaymallén. Se trata de un proyecto de 3 pisos y 16 unidades, con diferentes tipologías de 1 y 2 dormitorios, diseñado para combinar funcionalidad, buenas terminaciones y espacios comunes. UNIDADES DE 1 DORMITORIO Superficie propia aproximada de 58 m², ubicadas en 1° y 2° piso. Distribución: * Living comedor. * Cocina integrada. * 1 dormitorio. * Baño completo. * Balcón. * Cochera opcional. Precio: USD 94.260 UNIDADES DE 2 DORMITORIOS Disponibles en diferentes superficies y ubicaciones: 60 m² propios – Planta Baja, 1° y 2° piso Desde USD 91.150 66 m² propios – 1° y 2° piso Desde USD 98.560 70 m² propios – 1° y 2° piso Desde USD 103.500 Todas las unidades cuentan con living comedor con cocina integrada, 2 dormitorios, baño completo y balcón. CARACTERÍSTICAS DEL PROYECTO * Edificio de 3 pisos. * 16 departamentos. * Ascensor. * Cocheras cubiertas opcionales. * Portón de acceso automático. * Espacio para estacionamiento de bicicletas. * SUM de uso común con sector cubierto, área de estar y asador. * Espacios comunes pensados para reuniones y uso familiar. TERMINACIONES * Pisos de porcelanato de 80 x 80 cm. * Calefacción centralizada mediante calderas. * Aberturas de aluminio anodizado con DVH. * Cocina a gas completa. * Muebles bajo mesada y alacenas. * Mesadas de granito y bachas de acero inoxidable. * Iluminación LED, incluyendo iluminación bajo alacena. * Placares empotrados en dormitorios. * Artefactos de iluminación LED. * Instalación para equipos de aire acondicionado frío/calor tipo Split. * Preinstalación para estufa a gas. * Termotanque a gas. * Portero eléctrico. FORMA DE PAGO 50% de anticipo en efectivo y saldo en cuotas consecutivas hasta la finalización del proyecto. Entrega estimada: diciembre de 2028. Una propuesta interesante para quienes buscan una propiedad nueva en Villanueva, con distintas alternativas de superficie y una modalidad de financiación durante el período de construcción. Consultanos por disponibilidad, tipologías, cocheras y condiciones de financiación. SE ANALIZAN PERMUTAS.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 805.024/mes

Necesitas ingresos por $ 3.220.097/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,8% anual
Alquiler esperable
$ 685.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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