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Departamento en venta en Godoy Cruz · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 85.000
= $ 135 M
Cuota UVA desde $ 766.721/mes · ingresos $ 3,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Godoy Cruz · 3 ambientes

Departamento en Venta Barrio Bombal

Tucuman al 100 Depto en Venta Barrio Bombal · Godoy Cruz, Mendoza, Argentina

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
47 m²

Precio frente a los parecidos de Godoy Cruz

Piden de mas

Pide USD 85.000, un 7% mas que lo normal entre los 8 departamentos de 3 ambientes en venta en Godoy Cruz publicados a menos de 5 cuadras de Tucuman al 100 Depto en Venta Barrio Bombal.

7% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.809lo normal · 1.6981.418

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 7% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 20 m² menos que lo normal para 3 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para un 3 ambientes
USD 79.811
Tamaño normal
68 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
9 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.818
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 766.721 por mes con ingresos de $ 3,1 M.

Con credito UVA$ 766.721/mes

Necesitas ingresos por $ 3.066.884/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 850.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,6% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Ejercito Libertador) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 23 en la zona
Mercadito Tucuman1 min · 74 m
Tucuman Drugstore · Tucuman1 min · 82 m
Amanecer2 min · 136 m
Educacion · 29 en la zona
FIDELA MALDONADO DE CANO · especial · publica1 min · 64 m
ARTESANOS MENDOCINOS · especial · publica1 min · 91 m
INSTITUTO SAN VICENTE FERRER · secundaria · privada2 min · 99 m
Espacios verdes · 17 en la zona
Plaza Ejercito Libertador4 min · 255 m
Plaza Delia Larrive Escudero7 min · 438 m
Plaza General Martin Miguel de Guemes8 min · 492 m
Salud · 122 en la zona
DENTAL CARE ODONTOLOGIA.- · centro de salud · privado1 min · 60 m
SERVICIOS MEDICOS AMBULATORIOS - GODOY CRUZ - 2 - 1555.- · centro de salud · privado1 min · 86 m
C.P.A. TILLAR CONSULTORIO GENERAL.- · centro de salud · privado3 min · 187 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Godoy Cruz

El precio de departamentos de 3 ambientes en Godoy Cruz esta hoy en una mediana de USD 94.500, sobre 6 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Godoy Cruz

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 94.500

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Godoy Cruz. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Tucuman al 100 Depto en Venta Barrio Bombal, Godoy Cruz, Mendoza, Argentina

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