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Departamento 3 ambientes en venta en Duplex 2 Dorm + Espacio Para Escritorio, Godoy Cruz
Departamento en venta
USD 165.000
= $ 262 M
Cuota UVA desde $ 1,5 M/mes · ingresos $ 6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen Duplex 2 Dorm + Espacio Para Escritorio, Godoy Cruz

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
90 m²
Sup. total
140 m²

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.488.341 por mes con ingresos de $ 6 M.

Con credito UVA$ 1.488.341/mes

Necesitas ingresos por $ 5.953.363/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 41.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 850.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,9% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Duplex 2 Dorm + Espacio Para Escritorio

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Mercedes Sosa) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 6 en la zona
Fiambres & Lacteos · Miguel de Cervantes5 min · 339 m
Trozader El Faro6 min · 364 m
Gabriel9 min · 572 m
Educacion · 16 en la zona
ESCUELA TECNICA ECOLOGICA AMBIENTALISTA · secundaria · privada6 min · 374 m
MISIONES · primaria · publica6 min · 416 m
PETRONA GUIÑAZU DE BURGOA · inicial/primaria · publica7 min · 424 m
Espacios verdes · 13 en la zona
Plaza Mercedes Sosa5 min · 320 m
Plazoleta Villa Anita6 min · 397 m
Plaza Santa Lucia9 min · 600 m
Salud · 10 en la zona
SINDICATO OBREROS Y EMPLEADOS MALTEROS CERVECEROS Y AFINES.- · centro de salud · obra social3 min · 180 m
C.P.A. SASTRON ODONTOLOGIA.- · centro de salud · privado5 min · 297 m
LE DONNE ODONTOLOGIA.- · centro de salud · privado9 min · 587 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Godoy Cruz

El precio de departamentos de 3 ambientes en Godoy Cruz esta hoy en una mediana de USD 94.500, sobre 6 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Godoy Cruz

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 94.500

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Godoy Cruz. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Duplex 2 Dorm + Espacio Para Escritorio, Godoy Cruz, Mendoza, Argentina

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