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Departamento 3 ambientes en venta en Dr. Favaloro 1743, Ciudad de Mendoza
Departamento en venta
USD 55.000
= $ 86,9 M
Cuota UVA desde $ 493.927/mes · ingresos $ 2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen Dr. Favaloro 1743, Ciudad de Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
53 m²
Sup. total
65 m²

Precio frente a los parecidos de Ciudad de Mendoza

Conviene mirarla

Pide USD 55.000, un 11% menos que lo normal entre los 13 departamentos de 2 habitaciones en venta en Ciudad de Mendoza publicados a menos de 10 cuadras de Dr. Favaloro 1743.

11% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.038lo normal · 1.1671.417

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 11% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 23% menos que los que ya salieron de oferta
  • 7 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 61.833
Tamaño normal
60 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
27 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.346
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 493.927 por mes con ingresos de $ 2 M.

Con credito UVA$ 493.927/mes

Necesitas ingresos por $ 1.975.706/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,7% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (74 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Dr. Favaloro 1743

A pie: el comercio mas cercano a 13 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Chamorro) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras
Vea13 min · 833 m
Atomo Raiz · Doctor Pose 72014 min · 870 m
Educacion · 18 en la zona
NEMECIO QUIROGA · adultos · publica2 min · 152 m
INSTITUTO EDGAR DE BARELIS · adultos · privada3 min · 197 m
JARDIN DE INFANTES NUCLEADO Nº 0-048 (ESC 1-385) · inicial · publica3 min · 197 m
Espacios verdes
Plaza Chamorro5 min · 307 m
Jardines Dalvian11 min · 687 m
Plaza Soberania Nacional16 min · 1 km
Salud · 4 en la zona
LOMAS CENTRO MEDICO.- · centro de salud · privado5 min · 347 m
CONSULTORIOS DALVIAN.- · centro de salud · privado9 min · 561 m
C.P.A. CERROS SALUD.- · centro de salud · privado14 min · 888 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ciudad de Mendoza

El precio de departamentos de 3 ambientes en Ciudad de Mendoza esta hoy en una mediana de USD 82.500, sobre 8 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Ciudad de Mendoza

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 82.500

Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Ciudad de Mendoza. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Dr. Favaloro 1743, Ciudad de Mendoza, Mendoza, Argentina

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