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Departamento 3 ambientes en venta en Aristóbulo del Valle 237, Ciudad de Mendoza
Departamento en venta
USD 85.000
= $ 134,4 M
Cuota UVA desde $ 763.341/mes · ingresos $ 3,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen Aristóbulo del Valle 237, Ciudad de Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
68 m²
Sup. total
84 m²

Precio frente a los parecidos de Ciudad de Mendoza

Conviene mirarla

Pide USD 85.000, un 27% menos que lo normal entre los 35 departamentos de 2 habitaciones en venta en Ciudad de Mendoza publicados a menos de 10 cuadras de Aristóbulo del Valle 237.

27% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.250lo normal · 1.7212.042

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 27% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 22% menos que los que ya salieron de oferta
  • 7 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 117.057
Tamaño normal
75 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
63 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.607
Tardaron en salir
72 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 763.341 por mes con ingresos de $ 3,1 M.

Con credito UVA$ 763.341/mes

Necesitas ingresos por $ 3.053.364/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,3% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (74 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Aristóbulo del Valle 237

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Doctor E. Matons) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 20 en la zona
Carrefour Market · Suipacha 5561 min · 90 m
Canela2 min · 136 m
Almacen San Cayetano3 min · 204 m
Educacion · 19 en la zona
INST.PRIVADO DE CAPACITACION LABORAL ISLAS MALVINAS · adultos · privada2 min · 153 m
ESCUELA INTERNACIONAL DE TURISMO, HOTELERIA Y GASTRONOMIA ISLAS MALVINAS · superior · privada5 min · 304 m
INSTITUTO NADINO · secundaria · privada5 min · 313 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Doctor E. Matons11 min · 677 m
Plazoleta Juan Gualberto Godoy12 min · 766 m
Plazoleta Ponce14 min · 874 m
Salud · 32 en la zona
C.P.A. CLINICA ARIAS ODONTOLOGIA.- · centro de salud · privado2 min · 134 m
FISCHETTI PEDIATRIA.- · centro de salud · privado4 min · 230 m
LOPEZ RISSO CENTRO MEDICO.- · centro de salud · privado5 min · 350 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ciudad de Mendoza

El precio de departamentos de 3 ambientes en Ciudad de Mendoza esta hoy en una mediana de USD 82.500, sobre 8 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Ciudad de Mendoza

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 82.500

Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Ciudad de Mendoza. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Aristóbulo del Valle 237, Ciudad de Mendoza, Mendoza, Argentina

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