Departamento 3 ambientes en venta en San Lorenzo 400, Ciudad de Mendoza

Departamento 3 ambientes en ventaen San Lorenzo 400, Ciudad de Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
48 m²

Precio frente a los parecidos de Ciudad de Mendoza

Esta en lo normal

Pide USD 52.000, un 4% menos que lo normal entre los 37 departamentos de 2 habitaciones en venta en Ciudad de Mendoza publicados a menos de 10 cuadras de San Lorenzo 400.

4% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.083lo normal · 1.1331.548

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 6 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 54.400
Tamaño normal
54 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
72 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.104
Tardaron en salir
75 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: Gabriela Paola Costa CCPIM 2255 • Contacto: Juan Carlos Poblete Departamento 3 ambientes en calle San Lorenzo – Ciudad de Mendoza El equipo de REMAX Kaia ofrece a la venta este departamento de 3 ambientes, ubicado sobre calle San Lorenzo, en una excelente zona céntrica de la Ciudad de Mendoza. Con una superficie total de 48 m², la propiedad presenta una distribución funcional y muy buen estado general, siendo una excelente alternativa tanto para vivienda permanente como para inversión. El departamento cuenta con: Living-comedor integrado, amplio y luminoso. Cocina independiente con conexión a gas natural. 2 dormitorios, uno de ellos con placard incorporado. Aire acondicionado. Conexión para calefactor a gas. Orientación norte, que favorece el ingreso de luz natural durante gran parte del día. Apto para mascotas. Apto para uso turístico. Su ubicación sobre calle San Lorenzo permite disfrutar de la comodidad de vivir en el centro de Mendoza, con fácil acceso a comercios, servicios, espacios gastronómicos, transporte público y los principales puntos de interés de la ciudad. Se encuentra en segundo piso por escalera, dentro de una zona consolidada y con una excelente demanda tanto residencial como para alquiler. Superficie total: 48 m² Ambientes: 3 Dormitorios: 2 Estado: Muy bueno Piso: 2.º por escalera Orientación: Norte Una propiedad con excelente ubicación y una distribución práctica, ideal para quienes buscan vivir en el centro de Mendoza o para inversores que buscan una unidad con potencial de renta. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 469.053 por mes con ingresos de $ 1,9 M.

Con credito UVA$ 469.053/mes

Necesitas ingresos por $ 1.876.212/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10,2% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (75 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de San Lorenzo 400

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Italia) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 60 en la zona
Brod Panaderia · Chile 8942 min · 122 m
Rico Pan3 min · 175 m
Carrefour Market · Avenida Colon 3243 min · 207 m
Educacion · 82 en la zona
POLICIAS HEROES DE MENDOZA · adultos · publica1 min · 67 m
INSTITUTO FUNDACION POR EL ARTE · adultos · privada2 min · 99 m
INSTITUTO FUNDACION POR EL ARTE · superior · privada3 min · 199 m
Espacios verdes · 17 en la zona
Plaza Italia4 min · 256 m
Plaza España6 min · 372 m
Plaza Independencia6 min · 376 m
Salud · 250 en la zona
C.P.A. ESCOBAR, E. BIOQUIMICA Y GINECOLOGIA.- · centro de salud · privado1 min · 19 m
CLINICA DE NARIZ GARGANTA Y OIDOS.- · hospital/clinica · privado1 min · 33 m
HAIR RECOVERY MEDICINA CAPILAR.- · centro de salud · privado1 min · 36 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ciudad de Mendoza

El precio de departamentos de 3 ambientes en Ciudad de Mendoza esta hoy en una mediana de USD 78.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y un 1,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 97 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Ciudad de Mendoza

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 78.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.3%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 97 avisos del segmento publicados en Ciudad de Mendoza.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

San Lorenzo 400, Ciudad de Mendoza, Mendoza, Provincia de Mendoza

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USD 52.000
Departamento en venta
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