venta
USD 91.000
Departamento · 60m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Villa Nueva·3 amb · 2 dorm · 60 m2·hace 49 dias
Mandaselo a alguien
Departamento 2 ambientes en venta en Elpidio González 4100, Villa Nueva
USD 82.000
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Departamento en venta
USD 82.000
+ ARS 40.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen Elpidio González 4100, Villa Nueva
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 65 m²
- Sup. total
- 80 m²
Precio frente a los parecidos de Villa Nueva
Pide USD 82.000, un 21% mas que lo normal entre los 82 departamentos de 2 habitaciones en venta en Villa Nueva publicados a menos de 10 cuadras de Elpidio González 4100.
21% mas
por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.262lo normal · 1.0381.154
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 21% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Pide 20% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 20% mas bajas que lo normal
- Tamaño normal para 2 habitaciones
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 67.500
- Tamaño normal
- 65 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 252 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.048
- Tardaron en salir
- 51 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 736.400 por mes con ingresos de $ 2,9 M.
Con credito UVA$ 736.400/mes
Necesitas ingresos por $ 2.945.599/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 20.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,6% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
5,6% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Elpidio González 4100
A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Santiago Bertiz) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
Atomo11 min · 678 m
Doña Elina · Gutierrez12 min · 796 m
Panificadora Romano15 min · 943 m
Educacion
· 7 en la zona
SAN SEBASTIAN · otros · social/cooperativa5 min · 339 m
C.E.B.J.A. N° 3-257 · adultos · publica7 min · 432 m
ESCUELA DE NIÑOS CANTORES BACHILLER ART. MUSICAL DE MZA · inicial/primaria · privada7 min · 476 m
Espacios verdes
· 4 en la zona
Plaza Santiago Bertiz9 min · 562 m
Plaza Lagomaggiore11 min · 682 m
Plaza Barrio Smata14 min · 875 m
Salud
· 4 en la zona
SAUDE CENTRO MEDICO.- · centro de salud · privado4 min · 250 m
C.P.A. CONSULTORIOS KALEN.- · centro de salud · privado7 min · 463 m
C.P.A. PETRY ODONTOLOGIA.- · centro de salud · privado9 min · 563 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Elpidio González 4100, Villa Nueva, Mendoza, Argentina
