venta
USD 135.000
Departamento · 77m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Maipu·4 amb · 2 dorm · 77 m2·hace 3 dias
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Departamento 2 ambientes en venta en Alsina y 9 de Julio, Maipu
USD 35.000
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Departamento en venta
USD 35.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen Alsina y 9 de Julio, Maipu
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 45 m²
- Sup. total
- 63 m²
Descripcion
RJ Negocios Inmobiliarios vende: Departamento en Complejo ALSINA VII – Maipú, Mendoza Precio: USD 35.000 Ubicación: Barrio Cooperativa Agua y Energía, Plan 25, en la intersección de calles Alsina y 9 de Julio, Maipú. ¡Invertí en tu propiedad y obtené un ingreso desde la entrega! Moderno departamento de construcción tradicional, ideal para quienes buscan invertir en el mercado inmobiliario y generar ingresos mediante el alquiler. ¡BENEFICIO EXCLUSIVO PARA EL INVERSOR! El constructor abonará USD 500 mensuales desde la entrega de la unidad y hasta que estén disponibles los servicios, período que podría demorar hasta 120 días.
Características del departamento: Amplio dormitorio de 12 m².
Cocina-comedor integrada.
Baño con inodoro inteligente Smart con bidet.
Patio interno con churrasquera.
Cochera semicubierta. 45 m² cubiertos de vivienda + 18 m² de cochera semicubierta.
Todos los servicios previstos.
Construcción tradicional, con revestimiento de placas de PVC que aporta una estética moderna y requiere poco mantenimiento.
Entrega prevista: diciembre de 2026.
Condiciones de venta: Precio: USD 35.000.
No se aceptan permutas.
No apto para crédito hipotecario. ¡Consultanos y conocé esta oportunidad de inversión en Maipú! Asesoramiento sin compromiso.
Todas las propiedades que figuran en mi perfil estan a cargo de el corredor publico matriculado Maribel Sosa CCPIM 1553
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 314.317 por mes con ingresos de $ 1,3 M.
Con credito UVA$ 314.317/mes
Necesitas ingresos por $ 1.257.268/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 570.000 por mes, una rentabilidad bruta de 12,4% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
12,4% anual
Alquiler esperable
$ 570.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Alsina y 9 de Julio
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Ruttini) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Educacion
PROCESA SARMIENTO · inicial/primaria · publica10 min · 615 m
PRESIDENTE DOCTOR NESTOR KIRCHNER · adultos · publica15 min · 956 m
Espacios verdes
Plazoleta Ruttini5 min · 304 m
Salud
CENTRO DE SALUD MUNICIPAL 365 PLAZOLETA RUTTINI.- · centro de salud · publico2 min · 159 m
POLICONSULTORIO SU SALUD.- · centro de salud · privado7 min · 451 m
C.P.A. CHIAPPA NUTRICION.- · centro de salud · privado7 min · 451 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Maipu
El precio de departamentos de 2 ambientes en Maipu esta hoy en una mediana de USD 85.000, un 22,7% menos que en junio de 2026 y un 20,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 10 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Maipu
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 85.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-20.2%
Mediana de 10 avisos del segmento publicados en Maipu.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Maipu
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 80.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.2%
Mediana de 49 avisos del segmento publicados en Maipu.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Maipu
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.104/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.1%
Mediana por m² de 45 avisos del segmento publicados en Maipu.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Maipu
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 72.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 15 avisos del segmento publicados en Maipu.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Maipu
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 88.494
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.6%
Mediana de 83 avisos del segmento publicados en Maipu.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Alsina y 9 de Julio, Maipu, Maipu, Mendoza
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