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Departamento 2 ambientes en venta en Paraná 400, Godoy Cruz
Departamento en venta
USD 65.000
= $ 102,3 M
Cuota UVA desde $ 581.110/mes · ingresos $ 2,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes en ventaen Paraná 400, Godoy Cruz

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
62 m²
Sup. total
69 m²

Precio frente a los parecidos de Godoy Cruz

Conviene mirarla

Pide USD 65.000, un 16% menos que lo normal entre los 34 departamentos de 2 habitaciones en venta en Godoy Cruz publicados a menos de 10 cuadras de Paraná 400.

16% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.048lo normal · 1.2411.434

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 16% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 15% menos que los que ya salieron de oferta
  • 6 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 76.944
Tamaño normal
69 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
114 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.236
Tardaron en salir
54 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 581.110 por mes con ingresos de $ 2,3 M.

Con credito UVA$ 581.110/mes

Necesitas ingresos por $ 2.324.439/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 850.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Paraná 400

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Espacio Verde Parana) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 40 en la zona
GYR&S Bar de Tapas2 min · 152 m
Almacen5 min · 333 m
Almacen Piacere · Avenida General San Martin6 min · 394 m
Educacion · 42 en la zona
INSTITUTO IGA · adultos · privada6 min · 391 m
C.E.B.J.A. Nº 3-049 · adultos · publica9 min · 545 m
C.E.B.J.A. Nº 3-049 · adultos · publica9 min · 545 m
Espacios verdes · 15 en la zona
Espacio Verde Parana2 min · 160 m
Paseo Parana6 min · 379 m
Paseo Dr. Jose Sanchez Martin6 min · 409 m
Salud · 62 en la zona
A MANO SANATORIO PRIVADO - GODOY CRUZ.- · hospital/clinica · privado3 min · 213 m
C.P.A. SR. DENTAL ODONTOLOGIA.- · centro de salud · privado4 min · 241 m
C.P.A. STRITTMATTER ODONTOLOGIA.- · centro de salud · privado4 min · 244 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Godoy Cruz

El precio de departamentos de 2 ambientes en Godoy Cruz esta hoy en una mediana de USD 62.000, sobre 6 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Godoy Cruz

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 62.000

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Godoy Cruz. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Paraná 400, Godoy Cruz, Mendoza, Argentina

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