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Departamento 2 ambientes en venta en Lemos 963, Ciudad de Mendoza
Departamento en venta
USD 35.000
+ ARS 85.000 de expensas
= $ 55,2 M
Cuota UVA desde $ 313.800/mes · ingresos $ 1,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes en ventaen Lemos 963, Ciudad de Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
2
Baño
1
Sup. cubierta
22 m²
Sup. total
17 m²

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 313.800 por mes con ingresos de $ 1,3 M.

Con credito UVA$ 313.800/mes

Necesitas ingresos por $ 1.255.200/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 14,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
14,1% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (208 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Lemos 963

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Italia) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 48 en la zona
Supermercado Familia · Avenida Colon 6533 min · 176 m
Brod Panaderia · Chile 8943 min · 210 m
Carrefour Market · Avenida Colon 3244 min · 242 m
Educacion · 81 en la zona
POLICIAS HEROES DE MENDOZA · adultos · publica2 min · 153 m
HUMBERTO DE PAOLIS · secundaria · privada3 min · 179 m
ESCUELA SUPERIOR DE PSICOLOGIA SOCIAL MENDOZA ENRIQUE P.RIVIERE · superior · privada3 min · 185 m
Espacios verdes · 16 en la zona
Plaza Italia4 min · 237 m
Plazoleta Vergara6 min · 388 m
Parque Civico7 min · 471 m
Salud · 243 en la zona
C.P.A. CG ODONTOLOGIA.- · centro de salud · privado1 min · 15 m
C.P.A. BMS CONSULTORIOS ODONTOLOGICOS.- · centro de salud · privado1 min · 23 m
C.P.A. RHESUS - 1.- · centro de salud · privado1 min · 42 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ciudad de Mendoza

El precio de departamentos en Ciudad de Mendoza esta hoy en una mediana de USD 1.266 por m², sobre 6 avisos publicados.

Precios de departamentos de menos de 40 m² en Ciudad de Mendoza

venta · USD/m²

Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.

Mediana del segmento
USD 1.266/m²

Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Ciudad de Mendoza. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Lemos 963, Ciudad de Mendoza, Mendoza, Argentina

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